Vente appartement 4 pièces 81 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

Je vous propose un bel appartement à l'Hay les roses, à 2min du métro L14. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble de l'appartement. Grand salon / salle à manger donnant sur balcon, cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille. Une cave et une place de parking au sous-sol complète le tout. Belle résidence à taille humaine, au calme, avec verdure et très bien placé, à proximité de toutes les commodités. Quartier en plein renouveau avec l'arrivée du métro. À voir rapidement Je suis à votre disposition pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 600168 ).

À L'Haÿ-les-Roses, cette adresse familiale offre un accès direct à Paris en moins de 30 minutes. Avec la station « Chevilly - Trois Communes » (Ligne 14) à 1,3 km, vous êtes à une seule station du grand pôle d'interconnexion « Gustave Roussy » (L15) plaçant la capitale, les aéroports et les grands pôles économiques parisiens à quelques minutes. Vous serez également à seulement 8 km de l'aéroport d'Orly. Le quotidien dans cette zone est ultra-pratique et étonnamment vert : toutes les commodités sont à moins de 500 mètres, et vous profitez de 50 espaces verts sur la commune, dont le célèbre parc de la Roseraie (13 hectares) à 650 mètres seulement. C'est dans ce cadre de vie privilégié que s'implante la résidence « Le Gabriel ». Au sein de cet ensemble sécurisé, nous vous proposons un superbe appartement neuf de type T4 de 82,19 m² répondant au dernières normes RE2020. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Aux surfaces parfaitement optimisées, l'espace intérieur se prolonge naturellement sur une terrasse de 5 m². Une place de stationnement est également incluse. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Copropriété de 74 lots.

L'Haÿ-les-Roses : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 2.84 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : *Appartement T3 · 79 m² · L'Haÿ-les-Roses, cOEur de ville— Prestations soignées · Charges maîtrisées · Cadre de vie idéal pour tous * Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce T3 de 79 m² situé au premier étage d'une résidence construite en 2015 offre un cadre de vie rare : celui où tout est déjà là, à portée de pas. Commerces, transports, restaurants, services de santé et écoles — le quotidien se déroule sans effort, sans voiture, sans compromis. À 15 minutes à pied du métro ligne 14, et à 15 minutes en bus du RER B Bourg la reine (avec plusieurs lignes de bus situées à moins de 2 minutes à pied). Dès l'entrée, le séjour de 38,72 m² impose une lumière généreuse et une sensation d'espace immédiate grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Deux chambres de plus de 15 m² avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé lui offre un plan parfaitement pensé. Les deux balcons, orientés est et ouest, prolongent l'appartement à toute heure du jour. Vue dégagée à l'ouest, lumière traversante, extérieur privatif : un luxe discret au quotidien. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, propose digicode, visiophone et porte blindée. Autres atouts majeurs de ce bien : - Faibles charges de copropriété, gestion maîtrisée -un atout durable pour les acquéreurs exigeants. - Parking privatif - Deux caves à usage collectif et un local poussette / vélo viennent compléter des prestations sans défaut. Un bien en état neuf, sans travaux. Prêt à vivre. * Les opportunités de cette qualité, à cette adresse, ne restent jamais longtemps disponibles. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente * Grand appartement familial de 91 m² – Fort potentiel – Métro ligne 14 à proximité * Au sein d'une belle résidence des années 70 avec ascenseur, gardien et espaces vert, découvrez ce spacieux appartement de 91 m² offrant un fort potentiel après rénovation. (les photos donnent des idées de l'appartement une fois rénover) Idéal pour une famille, il se compose actuellement de trois chambres + bureau avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous apprécierez son vaste espace salon / salle à manger, lumineux et convivial, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte. Une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable extérieur au calme. L'appartement nécessite des travaux, mais représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les + : * Résidence bien entretenue avec gardien * Ascenseur * espaces vert * Cave * Possibilité de faire un grand espace de vie ouvert sur la cuisine de 45 m² * Deux places de parking * Proximité immédiate des transports, notamment métro ligne 14 * Environnement calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 602003 ).

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur l'haÿ-les-roses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.