Vente appartement 4 pièces 77 m² Guénange (57310)

Iad France - Julien Cecchetti vous propose : Superbe appartement de 61 m² environ sur la commune de Guénange, dans un environnement et un quartier calme, tout en étant à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute Metz-Luxembourg ! Venez le découvrir, au premier étage d'une petite copropriété de 2021 ! Il est composé d'une belle pièce de vie avec accès direct au balcon, et d'une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit comporte deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking privatives en extérieur et un local à vélos commun complètent le bien. Idéal pour une première acquisition ou investissement : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cecchetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 995208261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Duplex avec terrasse à Reinange (Volstroff) – 3 Grand Rue Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et proches des axes autoroutiers, découvrez ce charmant appartement en duplex de 106 m² habitables (117 m² au sol selon le DPE), situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité à l'intérieur. Ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste troisième chambre sous combles, idéale pour créer un espace nuit cosy, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations confortables : toiture refaite il y a deux ans, volets électriques, climatisation ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4476.

À VENDRE – Appartement avec jardin à Reinange (Volstroff) – 3 Grand Rue Dans un cadre agréable et paisible, découvrez ce bel appartement de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, au sein d'un immeuble entièrement rénové. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse conviviale et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. La toiture de l'immeuble a été refaite il y a seulement deux ans. Les volets motorisés apportent un véritable confort au quotidien. Une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une climatisation viennent compléter les prestations de cet appartement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4475.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Situé au cOEur de Stuckange, commune appréciée pour sa tranquillité, son cadre résidentiel et sa proximité directe avec les axes menant vers le Luxembourg, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur. L’appartement, rénové avec goût et isolation refaite, s’organise autour d’une entrée privative au rez-de-chaussée avec espace de rangement, puis d’un accès à l’étage par un escalier privatif (sans ascenseur). Un beau dégagement dessert l’ensemble des pièces. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte au charme affirmé, séparée par des portes à galandage vitrées. L’espace nuit propose deux chambres avec parquet d’origine, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une grande terrasse de 64 m², non aménagée, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une place de stationnement privative complète le bien, située juste devant l’entrée. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, permettant une parfaite maîtrise des consommations. Installé dans une petite copropriété de seulement trois appartements et un local commercial, le bien bénéficie d’un fonctionnement avantageux : chaque logement dispose de son entrée indépendante et les charges sont très faibles. Un bien rare, combinant le cachet de l’ancien, une rénovation soignée et une configuration de copropriété très avantageuse dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STUCKANGE Situé au sein de la résidence "Les Cèdres", découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (49 m²) alliant modernité, confort thermique et emplacement stratégique. Achevé en 2022, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Un intérieur moderne et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce rez-de-chaussée : Espace de vie : Une pièce de vie intégrant une cuisine entièrement équipée (électroménager moderne et finitions soignées). Extérieur : Un accès direct à une terrasse privative de 10 m², véritable cocon de verdure grâce à une végétalisation pensée pour préserver votre intimité. Espace nuit : Une chambre confortable de 10,41 m² au calme, donnant sur la terrasse. Salle d'eau : Une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé. Le + pratique : Un cellier / buanderie dédié pour le stockage et les machines à laver / sèche linge. Performance, économies et sérénité Vivez dans un logement économe et respectueux de l'environnement : Chauffage au sol (gaz individuel) pour un confort thermique homogène. Charges de copropriété très faibles : seulement 435 € / an (soit environ 36 € / mois). Aucun travaux de copropriété à prévoir Isolation performante conforme aux dernières normes (RT 2012) Le plus qui fait la différence Le bien est vendu avec un garage fermé situé au pied du bâtiment. Bonus : Le garage est alimenté en électricité, une installation prête pour la recharge de votre véhicule électrique ou pour du bricolage ! Localisation stratégique Profitez d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : 5 min du contournement A31 et de Yutz. 10 min de la gare de Thionville (parfait pour les frontaliers). À proximité immédiate des commerces et services de Stuckange. Bien prisé sur le marché actuel, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 435€ Procédure en cours : oui « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4480.

Iad France - Michael Kammer vous propose : * Superbe Appartement 135 m² avec Jardin, Terrasses et Dépendance – Florange * Situé au cOEur de Florange, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 135 m² offrant de très beaux volumes, des prestations modernes et un agréable extérieur privatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14,5 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², offrant calme et confort, ainsi qu’une salle de bain moderne. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses totalisant 11 m² et d’un agréable jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace potager. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage individuel par climatisation réversible, de la fibre optique, du câble TV ainsi que d’un système d’alarme. Les prestations sont complétées par : * Places de parking privatives * Au sous-sol : 2 caves, un cellier et une buanderie offrant un bel espace de rangement * Une dépendance de 44,27 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : idéale pour créer un appartement indépendant avec cuisine équipée et salle d’eau, ou un superbe espace convivial type cuisine d’été avec salon / salle à manger et espace TV, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et extérieur privatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.