Vente appartement 4 pièces 105 m² Grésy-sur-Aix (73100)

VENTE – APPARTEMENT T4 DE STANDING – GRÉSY-SUR-AIX 105,46 m² – Traversant Nord/Sud – 1er étage

Dans une petite résidence moderne de 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord / Sud situé au 1er étage, d'environ 105,46 m² (surface totale 123,34 m²). Construit sur une structure béton et aux normes de confort actuelles, ce logement offre des prestations de très bon standing ainsi qu'un cadre de vie agréable. – Séjour de 46,15 m² avec emplacement pour cuisine américaine – Accès à une belle terrasse d'environ 19,27 m² – Trois grandes chambres (15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m²) – Salle de bains de 6,80 m² – Toilettes séparées – Dégagement avec placard (7,21 m²) Prestations et équipements : – Menuiseries aluminium et PVC – Double vitrage et fenêtres coulissantes – Volets roulants électriques – Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) – Système de rafraîchissement pour l'été – Internet, fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux – Résidence sécurisée avec accès handicapé, clôture, éclairage extérieur, alarme incendie Annexes et stationnement : – Une place de parking couverte – Local à vélos collectif – Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires selon vos besoins Informations complémentaires : – Bien récent – Disponible immédiatement – Charges minimes : 40 € / mois – Classe énergétique A (consommation & émissions) – Tout à l'égout – Construction : 2025 – Vue avec vis-à-vis Ce T4 bénéficie d'une localisation recherchée à Grésy-sur-Aix et d'un confort optimal au quotidien. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Terrasse
• Standing
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 105 m²
• Surface carrez : 104 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Nord

Etat

• Etat general : Neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8