Vente appartement 4 pièces 97 m² Givors (69700)

145 000 €

T4 lumineux avec balcon, garage et parking / Résidence calme

Situé au 2 éme étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 97 m² est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche de volumes confortables et d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de ce bien. Le séjour lumineux, habillé de parquet, offre un bel espace de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous propose une surface d'environ 13 m² et donne accès à un cellier, parfait pour le rangement ou comme buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de parquet pour une atmosphère chaleureuse, dont une de 12.24 m², une de 12.07 m² et une troisième de 12.81 m². Une salle de bains carrelée, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'agencement. Le balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, tandis que le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un réel confort au quotidien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, charges annuelles maîtrisées (1 584 ) et aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 81 lots dont 18 lots d'habitations. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble construit en 1975, dans un bon état général, mais nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Le prix de vente de ce bien est de 145 000, les charges annuelles de copropriété sont de 1 584 et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5623G-1 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier. Copropriété de 81 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Garage
Parking
Ensoleillé
Meublé
Parquet
Calme
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Balcon