Vente appartement 4 pièces 63 m² Garges-lès-Gonesse (95140)

Iad France - Viththi Kumar vous propose : GARGES-LÈS-GONESSE – CENTRE-VILLE / FACE À LA MAIRIE Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre, au cOEur de toutes les commodités. Idéalement situé en plein centre-ville de Garges-lès-Gonesse, face à la mairie et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, du centre commercial, des commerces, des services et des transports, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d’environ 52,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son volume agréable, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour offre un véritable espace de vie et donne accès à un balcon, un vrai plus pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine, d’une salle de bains, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour optimiser vos rangements. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de la fibre optique, d’un interphone, d’une entrée sécurisée et d’un ascenseur. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 31,133, 252,270 et 9502. La gare Garges–Sarcelles, desservie par le RER D et le tram T5, se situe à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Grâce à son emplacement central, sa belle surface et ses prestations, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, un investisseur, ou encore à un usage de type bureau / profession libérale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre-ville Face à la mairie Appartement spacieux et lumineux Balcon Ascenseur Cave en sous-sol Résidence sécurisée avec interphone Double vitrage et fibre optique Aucun travaux à prévoir Gare Garges–Sarcelles à environ 12 minutes à pied RER D et tram T5 accessibles à pied Bus, commerces, centre commercial et services à proximité Un appartement rare par son équilibre entre emplacement, confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33€ par mois (soit 3004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Esme Caliskan vous propose : Primo accédant - Investissement locatif - Unique et rare - Lumineux - 2 chambres - récent 2013 - Proche Paris - faibles charges Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), à seulement 20 minutes de la Gare du Nord via le RER D, cet appartement offre une localisation idéale proche de Paris et des principaux axes routiers : A1, A3, A15, A86. Proches des commodités, transports, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle à seulement 5 minutes à pied. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et moderne construite en 2013, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 62 m², vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À l’entrée, vous trouverez un espace avec un vestiaire, offrant une première impression de confort. Le salon, très lumineux grâce à de larges fenêtres, est un véritable atout, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. Il est relié à un coin cuisine entièrement équipé, parfait pour préparer vos repas en toute simplicité. Le balcon attenant vous permettra de profiter de l’extérieur, idéal pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant un grand confort de rangement. La salle de bain, bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage individuel et les faibles charges d’entretien viennent compléter ce bien, garantissant une gestion efficace et économique de l'appartement. Vous bénéficierez aussi d’une place de parking privée, ainsi qu’un local à vélos sécurisé pour plus de praticité. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant ainsi une tranquillité d’esprit au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve au pied des commodités, des écoles, et à quelques minutes de la gare de Garges-Sarcelles, facilitant vos déplacements. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir et est disponible immédiatement. Cet appartement, propre et moderne, est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Garges-lès-Gonesse, dans une résidence récente (2010) bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m², situé au 1er étage sur 3, offrant confort et fonctionnalité. L’appartement se distingue par une agréable pièce de vie de 31 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, parfaitement agencée pour un usage quotidien. Cet espace s’ouvre sur une loggia d’environ 3,5 m², idéale pour profiter d’un extérieur abrité. Le bien propose : - une chambre de 13 m², calme et bien proportionnée, - une salle de bains avec baignoire, - des WC séparés, un vrai plus au quotidien. Les + du bien : - Belle surface de 53 m² bien agencée - Pièce de vie spacieuse de 31 m² - Loggia agréable - Résidence récente et sécurisée - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Une cave + une place de parking Informations complémentaires : - Surface : 53 m² - 1 chambre - 1 salle de bains - WC séparés - Charges de copropriété : 920 € / an - Taxe foncière : 1 330 € - Copropriété de 37 lots - Aucun travaux à prévoir - DPE : C Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie surface, confort et praticité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Esme Caliskan vous propose : Unique - Luineux - Sans travaux - Appartement bien agencé – Emplacement stratégique – Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), à seulement 20 minutes de la Gare du Nord via le RER D, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de Paris, des principaux axes routiers et de l’ensemble des commodités. Les transports, commerces et écoles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bel appartement 4 pièces d’environ 85 m² se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. Dès l’entrée, les espaces sont bien pensés et offrent de nombreux rangements. La cuisine équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien, tandis que le séjour lumineux donne accès à un balcon agréable. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés, avec des rangements intégrés dans le couloir. Ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration idéale. Une cave ainsi qu’une place de parking dédiée viennent compléter l’ensemble, apportant un véritable confort. L’appartement est situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, avec un agréable espace vert, offrant un environnement calme et convivial. Un bien complet, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Esme Caliskan vous propose : VIEUX PAYS | RARE | JARDIN | LUMINEUX | CHALEUREUX | ESPRIT MAISON | FAIBLES CHARGES Idéalement situé dans le secteur privilégié et historique du Vieux Pays, cet appartement de type F3 de 57 m² environ constitue une opportunité rare sur le marché. Ce bien est une solution idéale pour des primo-accédants ou de jeunes couples à la recherche de leur premier achat, offrant le parfait compromis entre la sécurité d'une copropriété et l'indépendance d'un pavillon. Son atout financier majeur ? Des faibles charges de copropriété, garantissant une excellente maîtrise de votre budget au quotidien. Sa situation géographique stratégique offre également une proximité immédiate avec le pôle économique de Roissy Charles de Gaulle, un avantage déterminant pour les actifs du secteur ou pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. Au sein d'une résidence sécurisée et calme, ce bien se distingue par son agencement unique qui lui confère un véritable esprit maison, baigné d'une belle luminosité. L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose d'une entrée desservant un séjour agréable ainsi qu'une cuisine équipée. Le coin nuit dispose de deux chambres paisibles et d'une salle de bain avec WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et prêt à habiter. L'atout exceptionnel de cet appartement reste son jardin privatif de 50 m² environ, un véritable luxe permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Pour parfaire ce confort, le bien dispose d'une cave saine et de deux places de parking privatives, répondant ainsi à tous les critères de recherche prioritaires. Que vous soyez un jeune couple en quête de verdure ou un investisseur averti misant sur la zone de Roissy et des charges réduites, ce bien unique saura répondre à toutes vos exigences. Chères Confrères et collègues je suis ouverte au partage vous pouvez me contacter pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - moïse nilor vous propose : au sein de la zone pavillonnaire du vieux pays, et dans une petite résidence de 2011 de 2 étages se trouve cet appartement de type f2 de 35 m² entièrement refait à neuf. Le séjour-cuisine de 18,76 m² s'ouvre sur un balcon de 4,36 m². 1 chambres de 11,31 m². Salle de bain avec w. C de 5,34 m². 1 place de parking privative. Faibles charges. Radiateurs électriques basse consommation + ballon d'eau chaude. Résidence sécurisée avec visiophonie et vidéosurveillance. Quartier : vieux pays. À proximité de l'hypermarché carrefour, et du centre commercial pont de pierre, et des bus 11 et 250. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m moïse nilor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.