Vente appartement 4 pièces 67 m² Fontenay-le-Fleury (78330)

Iad France - Rebecca Tuil vous propose : Charmant Appartement 3 Pièces de 61 m² avec Garage – Fontenay-le-Fleury- Un cadre de vie rare a 10 min de Versailles et 20 min de Saint Germain en Laye. Au sein de la très prisée Résidence des Graviers, dans un ancien corps de ferme au charme fou, verdoyant et reposant, venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces – 61 m², idéalement exposé Sud-Ouest. Ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. Entrée. Séjour baigné de lumière, grâce à une porte-fenêtre exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, pouvant être entièrement ouverte selon vos envies. Deux chambres confortables avec des placards intégrés pour un rangement optimal. Un dressing offrant un grand espace de rangement, pratique et idéal pour organiser votre. quotidien. Salle d’eau avec VMC et WC. Garage privatif au sein de la résidence La proximité immédiate des petits commerces et transports supermarché accessible a pied RER N Ligne U : La Défense ⇄ 45min 15 min en voiture de Plaisir 5min en train de Versailles Entouré d’espaces verts, donnant une ambiance apaisante et intimiste et agréable pour nos joggeurs ! La présence de chevaux à proximité renforce l’esprit campagne, idéal pour les amoureux de nature et d’ambiances champêtres ! Alors, Contactez-moi sans attendre ! J'aurai plaisir à vous présenter cette maison ! Visite 7 jours / 7 pour vous accompagner dans votre projet de vie. Chers confrères, travaillons ensemble pour accompagner nos clients dans leurs projets. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 992719534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ling wang vous propose : fontenay-le-fleury (78330) – 3 pièces – 55 m² + balcon + parking + cave appartement lumineux de 55,6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et verdoyante. Exposition sud-ouest, balcon d’environ 5 m². Atouts •très lumineux •balcon confortable •annexes complètes（parking + cave） •résidence bien entretenue avec piscine • lignen 7 minutes à pieds, 30 minutes à gare de monteparnasse. Caractéristiques •séjour lumineux avec accès balcon •cuisine américaine ouverte •3 chambres •chauffage collectif •résidence avec piscine intérieure •parking + cave inclus charges & fiscalité •307 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, piscine, entretien, parking) •taxe foncière : 1 100 € / an dpe •dpe actuel : e •changement des fenêtres en double vitrage voté et payé par le vendeur •dpe attendu : d la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1080 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.33€ par mois (soit 3688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ling wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Appartement T4 avec Balcon et Parking à Fontenay-le-Fleury - Résidence de Standing - DPE C Situé dans une charmante résidence familiale à Fontenay-le-Fleury, cet appartement lumineux de 66.7 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un bien de qualité. Avec son salon lumineux, ses 3 chambres dotées de placards avec penderie et tiroirs, une très belle salle d'eau, un WC suspendu séparé, une cuisine entièrement équipée dotée d'un cellier et buanderie, et deux balcons, cet appartement saura répondre à tous vos besoins. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter d'un café le matin ou vous détendre en fin de journée. Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité chaleureuse tout au long de la journée. La résidence, construite en 1967 et récemment rénovée, dispose d'ascenseurs, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un système de vidéophonie et d'un gardien et service de sécurité 24 / 24 pour votre sécurité et votre confort. Le chauffage par le sol et les plafonds ainsi que l'alimentation au gaz naturel avec co-génération garantissent une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Les nombreux avantages de ce bien incluent un parking privé, une cave, un parc paysager avec deux espaces enfants, une piscine commune pour se rafraîchir et s'amuser ou bronzer en été surveillée par un ma^tre nageur, et un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, la proximité des commerces neufs, des écoles et des transports en commun -ligne ST Cyr Versailles - Paris - en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un cadre paisible et verdoyant à Fontenay-le-Fleury, à proximité de Versailles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. ︎Coup de Coeur Garanti︎ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 223420 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 15580 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau t3 avec 2 balcons, parking & cave – à deux pas de la gare idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles (tout accessible à pied), découvrez ce bel appartement 3 pièces aux prestations soignées, offrant confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Un espace de vie lumineux et bien agencé dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimale, séparant parfaitement l'espace jour de la partie nuit. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. La cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour le quotidien, dispose également d'un accès à un second balcon ainsi que de rangements pratiques. Un espace nuit confortable deux chambres, offrant calme et confort salle de bains aménagée, fonctionnelle et bien entretenue annexes 1 place de parking privative 1 cave, idéale pour le stockage les + de cet appartement deux balcons (séjour et cuisine) exposition sud, très lumineux agencement fonctionnel jour / nuit parking + cave proximité immédiate de la gare commerces et écoles accessibles à pied idéal résidence principale ou investissement un emplacement recherché, parfait pour une vie urbaine pratique tout en conservant confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 936980.

Appartement de 5 pièces traversant de 90 m² très lumineux au sein de la résidence claude debussy en rez-de-chaussée mais sans accès direct par l'extérieur car c'est surélevé. Il est composé : d'une entrée avec 2 placards dont 1 très grand, d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé, d'un séjour avec vue sur jardin, de 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Une grande cave de 8 m² complète ce bien. Possibilité de faire une cuisine ouverte sur le séjour : le mur n'est pas porteur. Bien vendu loué : loyer mensuel hors charges 1230 euros. La copropriété dispose d'un gardien. De nombreuses places de parking publiques sont disponibles au bas de l'immeuble. Les commodités (écoles, centre médical, marché, théâtre, cinéma. ) sont proches et la gare est à 15 minutes à pied, trajet en bus possible. Ravalement voté : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, le prochain dpe devrait être en c, donc gain prévus de 50% sur les factures de chauffage. Dpe : f ges : f ces lettres seront modifiées suite au ravalement voté a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 07 / 2023 score dpe : 355 kwhep / m² / an score ges : 97 kgepco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / a propos de la copropriété : procédure en cours. Nombre de lots : 1 095 charges mensuelles : 400 euros dont 270 euros à la charge des locataires prix : 162000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine tranzer, au 06 78 94 82 97 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine tranzer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 499607455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine tranzer (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 499607455 -.

Spécial investisseur – statut lmp / lmnp à seulement 5 km de versailles et aux portes de paris, dans une résidence de tourisme hautement recherchée, découvrez cet appartement t3 de 59 m² vendu loué et géré par un exploitant professionnel. "aucune possibilité d'achat en résidence principale" → un investissement 100 % serein : gestion locative entièrement prise en charge par le groupe zénitude loyers versés même en cas de vacance locative rentabilité nette de 6.8 % bail commercial sécurisé jusqu'à fin 2032 travaux de rénovation et renouvellement du mobilier déjà effectués en 2025 (13.500 € ht pris en charge par le vendeur) → aucune dépense à prévoir, rentabilité optimisée la résidence : les occupants profitent de services premium : - réception 24h / 24 - blanchisserie, ménage, restauration - ascenseur, accessibilité pmr - petit-déjeuners et petite restauration situation stratégique : à 15 min du quartier d'affaires de saint-quentin-en-yvelines à 30 min de l'aéroport paris-orly proche monuments historiques (château de versailles. ), commodités et transports (gare de saint-cyr : 3 lignes vers paris) le bien appartement meublé et équipé situé au 2ème étage comprenant : - entrée - séjour lumineux avec balcon - cuisine équipée - 2 chambres - salle de bains avec wc - place de parking en sous-sol informations financières : loyer annuel : 11.567 € ht (13.880 € ttc) charges annuelles : 300 € taxe foncière : 860 € un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 266, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300€ de charges annuelles) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 902643.