Je suis ravi de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un appartement unique en son genre au cœur de la magnifique ville de Foix. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements répartis sur R + 3, cet appartement T3 lumineux offre une vue imprenable sur le château de Foix. Caractéristiques principales : • Emplacement central : Vous serez au cœur de la ville de Foix, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. • Luminosité et Vue panoramique : Les fenêtres en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, et vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le château depuis le séjour et le Prat d'Albis sur votre balcon. • Espace et Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un vaste espace avec ses 2 chambres, son séjour spacieux, et une cuisine indépendante. Le balcon donnant sur le jardin vous offre un espace de détente supplémentaire. • Cave et Jardin : En plus de l'appartement, vous bénéficiez également d'une cave pour le stockage et d'un jardin de 55 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. • Honoraires charge acquéreur et Garanties financières exigées : Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de l'acquisition et vous garantirons une transaction en toute sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel considérable. Si vous cherchez à personnaliser un espace unique selon vos goûts et à vivre au cœur de la ville historique de Foix, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. 55,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface cuisine : 11 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Triplex
Extérieur: Balcon

Surface jardin : 55 m²

Surface balcon : 2 m²
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Etat general : À rénover