Vente appartement 4 pièces 105 m² Eschau (67114)

Bien rare ! Emplacement ultra prise en plein coeur du centre d'illkirch, et a deux pas du tram ! 


 découvrez notre nouvelle résidence de haut standing bénéficiant d’une situation privilégiée, avec un accès immédiat à l'autoroute, aux transports en commun et aux pistes cyclables. Vous accèderez à l'hypercentre de strasbourg en seulement 15 minutes en tram et du parc d'innovation d'illkirch.

 l’appartement : 
 tous les atouts d'un dernier etage avec en plus : 
- une arrière cuisine
- traversant
- la possibilité de le transformer en 3p pour un séjour de presque 50 m² ! 
- chambre parentale avec dressing ! 

 les prestations haut de gamme : 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contrecollé dans l'entrée, séjour-cuisine, chambre.

 carrelage grand dans dans la salle d'eau et wc.
 salle d'eau aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 volets roulants motorisés sur l'ensembles des fenêtres ! 
 vidéophone.

 stationnement en sus (garage / parking)

 la residence : 
 situation idéale à proximité de toutes les commodités ! 
 faibles charges, consommations individuelles.
 résidence conforme aux nouvelles exigences et à la réglementation re2020.
 isolation phonique et thermique renforcées.


 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement.
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 349.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

STRASBOURG NEUDORF - Appartement 4 pièces récent avec terrasse, garage et cave Christelle Clauss Immobilier vous propose ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé à Strasbourg Neudorf, au sein d'un immeuble récent de 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², ainsi que trois chambres confortables. L'appartement dispose également d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse d'environ 10 m² vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave située dans un bâtiment annexe de la copropriété. Un jardin partagé est également à disposition des résidents. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2031.79 euros.

Duplex 4 pièces - Dernier étage - Terrasse - Strasbourg Neudorf / Vauban Idéalement situé à Strasbourg, au coeur du nouveau quartier Citadelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du bassin Vauban. Vous profitez ici d'un cadre de vie moderne entre eau et espaces paysagers, à proximité immédiate des transports, des pistes cyclables et des commodités, tout en restant connecté au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle, offerte par de larges ouvertures et une exposition idéale. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur le canal du Rhône au Rhin. L'appartement propose : Au premier niveau : - une pièce de vie moderne avec cuisine entièrement équipée (Schmidt) Au deuxième niveau : - trois chambres confortables - une salle d'eau contemporaine - un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille Les + qui font la différence : - 3ème et dernier étage sans ascenseur (calme absolu) - Vue dégagée sur l'eau - Grande terrasse exploitable - Résidence récente (2023) encore sous garantie décennale - Prestations modernes et soignées - Faibles charges incluant chauffage et eau chaude (chauffage urbain) - Possibilité de stationnement avec un abonnement au parking silo DOCK 1 (deux minutes à pied) Véritable valeur ajoutée : l'appartement est proposé avec un mobilier sélectionné avec soin, en parfaite cohérence avec les volumes et l'esprit du lieu. Une solution clé en main, permettant une installation immédiate dans un cadre déjà optimisé et harmonieux. Emplacement recherché : Tramway au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Contactez nous dès à présent afin d'en savoir plus ou programmer une visite ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 339.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 4 pieces neuf de 88 m² environ - loggia & balcon - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce très bel appartement 4 pièces de 88 m² environ, exposition sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * une entrée * un spacieux séjour / cuisine de 33 m² environ donnant sur une loggia de 18 m² environ * trois chambres dont une avec un accès sur un balcon de 7 m² environ * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .