Vente appartement 4 pièces 95 m² Épinay-sur-Seine (93800)

Exclusivité – roof-top d'exception avec terrasse xxl ! Vous rêvez d'un appartement avec un extérieur digne d'une maison ? Ne cherchez plus ! Ce superbe toit-terrasse de 87 m² vous offre une terrasse de 53 m², un véritable havre de paix en plein ciel. Caractéristiques : grand séjour lumineux pour des moments de convivialité cuisine équipée et aménagée avec coin repas 3 chambres, toutes avec accès direct à la terrasse nombreux rangements intégrés salle de bains + wc séparé 2 places de stationnement en enfilade au sous-sol emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du rer c saint-gratien accès rapide aux principaux axes routiers commerces, écoles et commodités à proximité un bien rare sur le marché ! Son immense terrasse et sa configuration unique en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 1978.

Au sein d'une résidence récente de 2018, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports sont au pied de l'immeuble (arrêt de bus juste en face) et le RER C est rapidement accessible, offrant une excellente connectivité, notamment vers Enghien-les-Bains, à quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Prestations complémentaires : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Appartement lumineux et fonctionnel Terrasse + jardin privatif Place de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2027.

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 * un appartement idéal pour habiter ou investir : 
 ce bien lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Son agencement optimisé garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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 situé à moins de 10 km de paris, vous profitez d’un environnement pratique avec commerces, transports et commodités à proximité immédiate. Les transports facilitent vos déplacements rapides vers la capitale et l’ensemble du grand paris.

 * une résidence moderne et sécurisée : 
 la résidence propose une architecture contemporaine, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

 * prix attractif : 228 800 € (tva réduite possible)
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Iad France - Marie Vovard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces avec 2 Balcons à Épinay-sur-Seine Ce bien spacieux de 90 m² offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec une entrée avec placard, une cuisine complétée par un cellier, trois belles chambres lumineuses, une salle de bain, 1 WC séparé et un grand séjour -salon / salle à manger, un grand dégagement pouvant servir de bureau, cet appartement est idéal pour une famille. L'entrée donne le ton avec un potentiel de transformation en espace accueillant. La cuisine offre la possibilité de créer un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le cellier peut être aménagé pour offrir davantage d'espace de rangement pratique. Les 3 chambres offrent de belles perspectives, chacune étant adaptable selon vos besoins. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, cet appartement offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos goûts. La résidence sécurisée présente des avantages non négligeables tels que la fibre optique et l'ascenseur, garantissant un confort moderne au quotidien. Les parties communes sont en parfait état. À proximité des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement. Un parking en s / s complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 53,7 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain de 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, inondant ses espaces de lumière naturelle. Construit selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il offre un confort moderne allié à une efficacité énergétique remarquable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, permet d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. Un balcon de 3,20 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée, tandis qu'une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux en milieu urbain. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, facilite vos déplacements vers Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos trajets en voiture. Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 500 mètres. Le parc des Saules, à seulement 400 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 53,7 m² - Balcon : 3,20 m² - Étage : 4ᵉ avec ascenseur - Année de construction : 2019 - Chauffage : Collectif au gaz - Charges : 180€ / mois (incluant chauffage et eau) - Taxe foncière : 1543€ - DPE : B - Place de parking sous-sol : 1 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessous sont fournies à titre informatif. Il appartient à tout acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires (contrôles administratifs, consultation du règlement de copropriété, demandes de documents techniques ou réalisation de diagnostics complémentaires) avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer une expertise professionnelle. Pour consulter les références officielles en matière de risques et contraintes territoriales, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir, fondée sur les éléments communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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 ce bien lumineux vous séduira par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa chambre confortable et sa salle de bain moderne. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien.

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