Vente appartement 4 pièces 74 m² Enghien-les-Bains (95880)

Dernier étage très lumineux à 3 min gare d'Enghien

Tout près du cœur d'Enghien-les-Bains (95880), dans l'une des villes les plus prisées du Val-d'Oise, découvrez un appartement rare alliant charme, confort et emplacement incomparable. À seulement 3 minutes à pied de la gare et du centre ville, dans une rue calme, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, dans un environnement dynamique, sûr et parfaitement desservi. ? Une résidence de caractère Situé au sein d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, le bien bénéficie d'une architecture élégante et soignée. Son balcon exposé Sud / Ouest, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Une cave privative vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage (vélos, équipements…). ? Un appartement traversant et parfaitement entretenu En dernier étage, ce F4 de 74 m² séduit par son atmosphère lumineuse et ses volumes agréables. Il se compose de : • une entrée fonctionnelle, • un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le balcon, • une cuisine équipée, • une salle de bain avec douche, • deux chambres calmes et lumineuses. ? Confort moderne au quotidien Fibre optique, interphone, digicode, résidence entretenue : tout est réuni pour un cadre de vie confortable et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Meublé
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 74 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Gare Enghien
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 49