Vente appartement 4 pièces 83 m² Draveil (91210)

Draveil - (91210) - 6 pièces - lumineux - calme - parking - double balcon - vue dégagée - traversant - centre ville - ascenseur optimhome vous présente un bel un appartement traversant de 6 pièces, comprenant 4 chambres (142,18 m² loi carrez), situé en plein centre de draveil, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, avec interphone et vigik. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée indépendante avec dégagement et dressing donnant sur un double séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un premier balcon spacieux sans vis-à-vis (14,89 m²), de 4 grandes chambres (25 m², 21 m², 13 m², 17 m²) dont l'une dispose d'un second balcon (8,69 m²), (possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau), d'une belle salle d'eau moderne avec doubles vasques, et ballon d'eau chaude neuf (200 l), sèche-serviettes (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans l'une des suites parentales.), buanderie et wc séparés. Il est possible de diviser une partie de l'appartement afin de créer un t2 d'environ 38 m² (suite parentale de 25 m² + petite pièce attenante de 13 m²), pouvant être destiné à la location ou adapté pour un jeune occupant. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage. Appartement traversant avec double exposition (est - ouest). Remis à neuf, incluant les peintures, la salle d'eau, l'électricité, la plomberie, les pièce de vie, les radiateurs, et la cuisine. Équipements et matériaux de qualité (sol en marbre et finitions soignées), stores électriques, aucune anomalie électrique. Une cave complète le bien. Une place de parking privative en sous-sol est disponible en option et en sus du prix (12 000 €). Proche de toutes commodités, établissements scolaires (collège et lycée), maison de santé, restaurant, parc (port aux cerises), complexe sportif à proximité. 2 minutes à pied du marché de draveil. 20 minutes de paris via les rer d et c. Nombre de lots : 115 charges prévisionnelles annuelles : 2 792 € dpe réalisé après juillet 2021 nombre de lots de la copropriété : 115, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2792€ soit 232€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 594624 ).

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur draveil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : havre de paix sur l’eau – péniche rénovée 170 m² – draveil envie d’un cadre de vie unique ? Découvrez cette superbe péniche de 1931 entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 min à pied des rer c & d de juvisy. un intérieur chaleureux et lumineux salon convivial avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur. 3 chambres dont une suite parentale dans l’ancienne cabine du marinier bureau / dressing modulable à l’avant salle de bain + wc + buanderie / atelier ️ extérieur privilégié terrasse plein sud / ouest pour profiter du soleil toute la journée et de la vie au fil de l’eau. prestations & technique péniche entièrement rénovée expertise à jour (cale sèche 2024, plan de sondage ok) navigation possible – autonomie totale eau & électricité moteur gm 6-71 entretenu timonerie refaite à neuf et démontable (marquise démarquisable) stationnement facile à proximité un bien rare pour les amoureux d’originalité, de nature et de liberté, aux portes de paris. contactez-moi pour une visite ! Coup de coeur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Falguières vous propose : Superbe Appartement T5 duplex avec terrasse à Juvisy-sur-Orge Bienvenue dans ce magnifique appartement de 93,35 m² situé à Juvisy-sur-Orge, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports en commun (RER C et D à 5 minutes à pied) Construit en 2011, cet appartement, situé au dernier étage d'une résidence de 2 étages, est en excellent état, et offre un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces de vie de cet appartement sont parfaitement agencés pour répondre à vos besoins. Ce 5 pièces dispose d'une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un dégagement avec rangements et WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine servant actuellement de bureau mais pouvant accueillir, selon vos envies, un coin lecture ou un espace de jeux pour vos enfants, et 1 salle de bains avec WC. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour se détendre en plein air. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité avec la fibre optique pour rester connecté et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Pour le stationnement, vous disposerez de 2 places de parking et d'une cave pour ranger vos effets personnels. Le quartier résidentiel de Juvisy-sur-Orge, proche de la nature (base de loisirs) est idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines : école, commerces, marché, conservatoire, bus, gare RER C et D. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et confortable à Juvisy-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Appartement avec vue sur le lac de Viry-Châtillon Face au lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant avec une vue sur le lac, offrant un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’un dressing. Une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Prestations & annexes Résidence sécurisée avec ascenseur Store banne électrique Volets roulants (dont un motorisé dans le séjour) Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure sécurisée Une cave Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs. La gare RER D de Viry-Châtillon, à deux pas, permet de rejoindre Paris facilement. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), accessible rapidement, renforce cette excellente desserte. Accès rapide aux grands axes routiers (A86), à environ 20 km de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.67€ par mois (soit 5144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : péniche d’exception freycinet – 221 m² – athis-mons (berges de seine) - rer c & d (juvisy) à 10 min à pied. Rare sur le marché ! Découvrez cette superbe péniche de 1927, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie unique aux portes de paris. Idéale pour projet familiale. un bien atypique et lumineux 221 m² habitables sur 2 niveaux, vaste double séjour baigné de lumière avec terrasse centrale, chambres + dressing et 2 salles d’eau un vrai plus : studio indépendant aménagé dans l’ancienne timonerie avec accès privatif — idéal pour location, famille ou espace pro. ️ confort & prestations cuisine équipée avec salle à manger panoramique, fibre, climatisation réversible, chauffage individuel, poêle à bois. ️ cadre de vie privilégié exposition sud / ouest, environnement verdoyant, vue imprenable sur la seine. cot valide jusqu’en 2027 – documents à jour un bien coup de coeur pour les amateurs d’espaces atypiques et de tranquillité. contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.