Vente appartement 4 pièces 105 m² Dinard (35800)

Dinard (35800) - appartement t4,3 chambres. Prix : 568.700 euros. Honoraires : 3,40 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires. Localisation convoitée pour ce grand appartement de 95,48 m² carrez bénéficiant de l'accès direct de cette résidence à la plage de l'écluse et naturellement de tous les avantages du centre-ville. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, une grande salle-à-manger / séjour, trois chambres dont deux avec placard, deux salles-de-bains avec wc et un dégagement avec placard. Ce bien est soumis au statut de copropriété (223 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 3.058 euros. Dpe : classe d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.170 euros et 2.990 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 446709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 154 lots habitation. Charges annuelles : 3058 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Dinard (35800), cet appartement duplex de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié dans cette station balnéaire renommée pour son élégance et ses belles plages. Ses environs regorgent de charmants commerces, restaurants et services, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents. De plus, sa proximité avec la mer et les espaces verts en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Ce bien d'une superficie de 75 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété, propose 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Sa disposition en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie en famille ou entre amis. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un espace de vie agréable et convivial dans un cadre recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - Idéalement situé au cOEur du quartier de Saint-Servan, à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages, cet appartement de standing séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Un bien rare où l’on profite pleinement de la vie malouine à pied, dans un environnement paisible et recherché. Situé au 2ème étage sans ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère. Un couloir spacieux et accueillant, agrémenté d’un espace bureau, distribue les différentes pièces de l’appartement. La pièce de vie, à la fois élégante et conviviale, se compose de deux espaces distincts : un salon intimiste, propice à la détente, et une salle à manger raffinée idéale pour recevoir. Une grande porte centrale permet d’unir ou de séparer ces deux ambiances selon les envies, offrant ainsi une circulation fluide et modulable. La cuisine fermée, élégamment aménagée, conjugue fonctionnalité et style pour un confort au quotidien. L’espace nuit comprend trois belles chambres de 13 m², 13,47 m² et 21 m², chacune bénéficiant de beaux volumes et d’une luminosité apaisante. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble avec sobriété et élégance. Pour le côté pratique, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol de 19 m² ainsi que d’un grenier de 13 m² au dernier étage, deux atouts rares et appréciables en centre-ville. L’appartement ne bénéficie pas de stationnement privatif. Les résidents peuvent toutefois profiter d’un abonnement annuel proposé par la mairie, ou stationner librement au parking gratuit de Constantine, situé à seulement 300 mètres. Alliant cachet, élégance et douceur de vivre, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus authentiques et vivants de Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 09 / 2024 au 15 / 11 / 2024 : pour toute réservation avant le 15 / 11 / 2024 inclus, 40.000€ de remise sur le prix de vente. Acte dans les 3 mois de la réservation. Vous avez un projet d'achat ou d'investissement à saint-malo ? Venez rencontrer nos experts dans notre résidence la cybele au 28 rue de toulouse à saint-malo pour échanger sur votre projet. La résidence l’etoile, c’est un cadre de vie raffiné et des appartements majestueux aux prestations soignées. Du 3 pièces au 4 pièces, les intérieurs offrent de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures, faisant la part belle à la lumière naturelle. La residence avant la guerre, le 27 rue de toulouse hébergeait un manoir appartenant à la famille nouail de la ville gilles. Détruit et incendié en 1944 par les bombardements, il sera remplacé en 1955 par une bâtisse à l'architecture typique & protégée : le lycée de la providence. Pensée par realites avec l'appui de l'architecte des bâtiments de france, la réhabilitation complète du site, va transformer ce patrimoine historique en lieu de vie unique. Labels et dispositifs éligible au dispositif denormandie : réduction d’impôt et possibilités de gommer les revenus fonciers, tout ou en partie, en se constituant du patrimoine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie Olivier vous propose : Duplex de 122 m² avec Balcons et Garage à Saint-Malo Situé à deux pas de la rue Ville Pépin, ce duplex de 122 m² séduit par ses volumes, sa luminosité. Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux, ouvert sur deux balcons, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un accès sur un balcon. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Un garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GEORGE V – Résidence d’exception au cœur de Saint-Malo Saint-Servan 32 rue George V, Saint-Malo (quartier Saint-Servan) - Travaux : Fondations en cours - Livraison : 1er trimestre 2028 - 18 appartements haut de gamme – du T1 au T4 Découvrez “George V”, une résidence élégante et intimiste signée Cabinet BACHMANN, au cœur du quartier prisé de Saint-Servan à Saint-Malo. Succès commercial en cours : 7 lots disponibles à ce jour ! Cette adresse rare vous propose des prestations haut de gamme : parquet pose collée pour une meilleure acoustique, salle d’eau entièrement carrelée PORCELANOSA, domotique (volets roulants électriques, éclairages, chauffage), ensemble des placards aménagés, ainsi qu’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). L’architecture s’inspire du patrimoine malouin tout en intégrant des matériaux nobles : brique, ardoise, métal et verre. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et pérennité. La résidence offre également une sécurité renforcée : - Contrôle d’accès et visiophone - Portes palières 5 points - Stationnements sécurisés et box fermés Un cadre de vie idéal : - Quartier vivant et recherché de Saint-Servan, proche des commerces et du marché : à 100m de la rue Ville Pépin - Plage des Bas Sablons à 6 minutes à pied - Tour Solidor, gare SNCF et intra-muros accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Grand Aquarium à 7 minutes en voiture Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial, George V représente une opportunité rare à Saint-Malo. Réservez dès maintenant votre appartement en contactant dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .