Vente appartement 4 pièces 88 m² Dijon (21000)

Prix en baisse - je vous explique tout : j'attends votre appel. Grand t4 traversant de 89,5 m² avec balcon plein sud et stationnement – dijon prix exceptionnel exclusif à alice uhlenbusch pour optimhome immobilier. 328 000 € frais de notaire inclus ou 287 000€ frais de notaire inclus dijon, dans un environnement calme et connecté : à proximité des transports, commerces et écoles, découvrez ce superbe appartement t4 traversant de près de 90 m², bénéficiant d'une luminosité rare et d'une excellente performance énergétique. Situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme. Sans vis à vis. Equivalent à un appartement de 265 750€ € + 8 % de frais, (soit 2 968 € / m²) suivant vos revenus. Pas de travaux, consommation énergétique très basse (dpe b) les volumes généreux et la distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille ou pour travailler confortablement depuis chez soi. Agencement : entrée accueillante avec rangements (6 m²) séjour / cuisine de 27 m² ouvrant sur balcon chambre principale de 14,9 m² deux autres chambres de 14 m² et 10,6 m² salle de bains de 7 m² salle d'eau avec douche et toilettes (4 m²) couloir - dégagement (5,4 m²) place de stationnement privative en extérieur (portail accès exclusif) les plus : résidence récente aux prestations modernes aucun travaux à prévoir isolation et confort thermique dernière génération balcon ensoleillé et stationnement sécurisé à savoir : ce bien bénéficie actuellement d'une offre spéciale à prix remisé, avec frais de notaire inclus, rendant son coût équivalent à celui d'un appartement traditionnel pouvant être jusqu'à 30% moins cher, mais sans les contraintes de rénovation. À savoir : pour cet achat, l'aide financière apportée par vos parents ou grands-parents serait exonérée de droit de succession, même financé en totalité, hors plafonds habituels ? Je vous explique tout : j'attends votre appel. Visite possible sur demande. Autres appartements de surfaces similaires disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alice uhlenbusch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 064 076 greffe de epinal) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 ).

Niché au cœur de Dijon, ce programme immobilier neuf émerge dans un écoquartier prestigieux, idéalement situé à proximité immédiate des parcs Jeanne Barret et du Château de Pouilly. À seulement 150 mètres du tramway T2, et entouré de commerces et d'écoles, ce projet offre une chance unique de participer à la création de votre avenir, avec une sélection d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, au sein d'une résidence de standing. Ce développement immobilier s'engage fièrement dans une démarche éco responsable, mettant en avant de magnifiques jardins communs à l’entrée, qui introduisent des parcours piétonniers menant aux habitations. Cet équilibre parfait entre vie citadine et espaces verts se reflète dans les appartements, conçus pour être spacieux et baignés de lumière naturelle, favorisant une circulation fluide dans des agencements ouverts. L'isolation acoustique et thermique de pointe assure enfin un havre de paix permanent, quel que soit le moment de l'année. Pour un confort accru, la résidence bénéficie d'un système de chauffage relié au réseau urbain, de salles de bain aménagées et de solutions de rangement bien pensées, garantissant une vie organisée et sans encombre. Une grande partie des appartements profite d'espaces extérieurs privés, tels que terrasses ou jardins, véritables prolongements des espaces de vie intérieurs, invitant à apprécier les joies de l'extérieur tout en restant chez soi. Prix affichés en prix abordables voir conditions * Découvrez également nos 46 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-anne, magnifique t5 en duplex situé au dernier étage avec asc. D'une résidence de standing, sécurisée avec piscine : belle pièce à vivre de 50 m² avec terrasse expo sud-ouest, cuisine équipée avec balcon, buanderie, w-c. À l'étage : 3 chbres, s.-de bains, w-c. Nombreux rangements, cave, 2 places de parking privatives. Quote-part annuelle de charges : 3000 €. Dijon bourgogne immobilier : 03 80 45 38 25 - carte pro t563.

Ce programme immobilier neuf, situé à Dijon, se distingue par son emplacement privilégié près d'un parc luxuriant et à une courte distance du tramway, symbolisant une vie confortable, sereine et pratique. Le projet se compose de 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous types de résidents, offrant des accès rapides au centre-ville (5 minutes en tramway). La résidence ouvre d’abord des accès sécurisés et pratiques vers des places de stationnement privatives et des garages, répartis entre les deux bâtiments. À l'intérieur, les résidents découvriront des logements spacieux et lumineux, conçus pour un confort de vie optimal. Chaque appartement, en havre de paix, est équipé selon les normes d'isolation les plus récentes et inclut des équipements modernes tels que des volets électriques, des placards intégrés, des salles de bains bien agencées, et un système de chauffage connecté au réseau urbain. Chaque logement est également doté d'un jardin privé, d’un spacieux balcon ou d’une terrasse étendu, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs chaleureux et un cadre extérieur lumineux et accueillant.   Découvrez également nos 46 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier en rénovation s'implante au centre de Dijon. Il vise à transformer et embellir un bâtiment ancien, à l’aide des standards de l’immobilier neuf, le tout pour un ensemble intimiste de 10 logements remis à neuf, entre 1 et 2 pièces. L'aspect extérieur se caractérise par une façade en pierre de taille, conférant à l'ensemble une allure élégante et unique. Les espaces communs conjuguent habilement la pierre et la ferronnerie, créant une atmosphère raffinée. À l'intérieur, les appartements sont conçus pour optimiser l'espace intelligemment, privilégiant la luminosité. Les pièces sont spacieuses et bien ventilées, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et agréable. En termes d'isolation, l'utilisation de matériaux durables comme la laine de roche et le chanvre assure une excellente isolation thermique et phonique. Pour ce qui est des équipements, chaque logement de haut standing comprend une salle de bain tout équipée, un système de chauffage économique et une cuisine aménagée en option, incluant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un four et un réfrigérateur. Les appartements de deux pièces bénéficient en outre de terrasses privatives, offrant ainsi un espace supplémentaire en extérieur. De plus, ce programme est éligible aux dispositifs Malraux et de Déficit Foncier, offrant des opportunités d'investissement avec des avantages fiscaux significatifs, dont des réductions d'impôts (pour plus de détails, consultez nos conseillers commerciaux). Découvrez également nos 46 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU :  ECONOMISEZ jusqu'à 8 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * pour les 10 premières réservations  A Dijon, proche du centre historique, votre futur appartement avec jardin, terrasse ou balcon. À 10 minutes (a) à pied de la place de la République et 12 minutes (a) de la place de la Libération, la réalisation profite d’une adresse idéale, dans un quartier agréable et pratique. Outre la proximité immédiate du centre historique, la réalisation dispose de tous les équipements du quotidien dans un rayon de 500 mètres (b). Côté transports, deux lignes de bus à 3 min (a), les tramway T1 et T2 place de la République et la gare de Dijon-Porte neuve, à 2 min (a), facilitent tous les déplacements dans la métropole. Grâce à son architecture contemporaine et épurée, la résidence s'intègre parfaitement à son cadre environnant. L'entrée, sublimée par un hall à double hauteur, accentue le caractère de grand standing de la résidence. Les appartements, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, bénéficient d'une belle orientation Est ou Ouest. Certains, situés aux derniers étages, seront en duplex et offriront de grandes terrasses en plein ciel.(a) Source Google maps – Temps indicatif à pied. (b) Source Google maps – Distance indicative. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 2 000€ pour un studio, de 4 000€ pour un 2 pièces, de 6 000€ pour un 3 pièces et de 8 000€ pour un 4 pièces valables sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots pour les réservations effectuées sur la résidence « Villa Harmony » à Dijon à partir du 29 / 03 / 2025, dans la limite des stocks disponibles * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots, pour les réservations effectuées sur la résidence « Villa Harmony » à Dijon à partir du 29 / 03 / 2025, dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Exclusivité de prix – nulle part ailleurs prix en baisse moins 24 000€ sur le prix affiché réservé à alice cerdan uhlenbusch – optimhome immobilier logement disponible maintenant, visite sur rendez-vous : 272 000 € (prix pouvant moduler) prix acte en main, incluant déjà plusieurs avantages à découvrir lors de la présentation du bien. Je vous explique tout sur un simple coup de fil dijon sur la ligne du tram 1 et quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et connecté, découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, pensé pour le confort quotidien et la luminosité. Appartement t4 entièrement orienté sud sans vis-à-vis – environ 75 m² + balcon plein sud situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement séduit par son plan bien conçu et sa clarté exceptionnelle. Le séjour / cuisine de 24 m² ouvre sur un balcon exposé plein sud, côté jardin, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Entrée : 6 m² avec rangements séjour / cuisine : 24 m² chambre : 12,60 m² chambre 2 : 10,35 m² chambre ou bureau : 9,75 m² salle de bains : 5 m² toilettes séparées beau balcon stationnement privatif en extérieur (accès privatif exclusif aux résidents disposant d'une place extérieure) ses atouts : excellente performance énergétique (dpe b) balcon calme, exposé plein sud résidence récente, sans travaux à prévoir volets roulants, double vitrage, isolation performante ascenseur et sécurité renforcée place de stationnement incluse un appartement où tout a été pensé pour le bien-être : confort, lumière et fonctionnalité. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. Savez-vous que pour cet achat, l'aide financière apportée par vos parents ou grands-parents serait exonérée de droit de succession, même financé en totalité ? Je vous explique tout en détail lors d'un simple appel. D'autres appartements sont également disponibles, avec des surfaces comprises entre 75 et 90 m², certains situés aux étages supérieurs avec volets électriques et revêtements de sol stratifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alice uhlenbusch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 064 076 greffe de epinal) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 ).

Au 5ième et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence (année 1987), découvrez la vue imprenable sur tout dijon (face au port avec vue sur les péniches) de ce nid douillet. Cet appartement offre les avantages suivants : vous arriverez par l'ascenseur directement sur un palier dont seul l'appartement bénéficie l'usage, une entrée spacieuse avec rangements, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon séjour très lumineux avec plafond cathédrale (très belle hauteur) donnant accès à sa terrasse de 17 m² sans aucun vis-à-vis, sud ouest. Un coin nuit composé : chambre, wc, salle de bains (baignoire d'angle) a l'étage : mezzanine avec grands rangements tout le long, un coin nuit ou bureau une chambre. Les plus : - tram et commerces au pied de l'immeuble ? - à 5mns de l'hyper centre - citée gastronomique - parking fermé dans la copropriété, - une pièce bureau indépendante en plus de l'appartement sur le même palier. - nombreux travaux effectués récemment (changement des velux et ajout de volets électriques), isolation. - dpe : c - taxe foncière : 1266€ catherine juffard - optimhome, pour vous organiser une nouvelle vie dans ce petit cocon nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 3130€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine juffard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 161 779 greffe de dijon) 06 17 43 49 82 (réf. 589150 ).