Vente appartement 4 pièces 140 m² Decazeville (12300)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Elodie Munoz vous propose : Rare - Magnifique Duplex d'environ 140 m² avec Terrasse et Balcon à Decazeville Situé dans la charmante commune de Decazeville, ce splendide duplex de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et modernité. Avec une surface habitable d'environ 140 m² et une terrasse ensoleillée d'environ 26 m², ce bien rare sur le marché saura ravir les amateurs de biens d'exception. Au premier niveau, une sublime terrasse parfaite pour profiter de moments de détente en plein air lors des journées ensoleillées, une vaste entrée dessert une cuisine ouverte équipée, un salon, salle à manger lumineux. Chaque pièce est agencée avec soin et offre des espaces harmonieux pour un quotidien des plus agréables. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une avec balcon privatif ainsi qu'une grande salle de bain. Construit en 1947, ce duplex a été entretenu avec soin et se trouve en bon état général. Il dispose d'une connexion fibre optique et d'un système d'intercom pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. L'exposition plein sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Decazeville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare sur le marché de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 991916735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr