Vente appartement 4 pièces 81 m² Decazeville (12300)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville Au cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère à la jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Emplacement recherché : - Centre-ville, - à 15 minutes à pied du lycée, - à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), - Situé sur un secteur locatif tendu pour la location à l’année. Description : Le bien est actuellement divisé en deux T2, un de 36 m² et un autre de 45 m², mais il peut tout à fait être réuni en un seul logement, un T3 d’environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet. Caractéristiques : - DPE D et C - Chauffage gaz de ville, - Production d’eau chaude par chauffe-eau gaz, - Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtre en bois), - Cuisines en bon état, - Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement, - Taxe foncière pour le lot, environ 1100€. Stationnement et annexes : - Parking collectif à l’arrière du bâtiment, - Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d'environ 36 m². Situation locative : Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Meublé
• Jardin
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 13