Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * exclusivité creutzwald quartier garang, élégant appartement duplex de 91 m² * localisation privilégiée proche de l’allemagne, à 50 min du luxembourg et 15 min des axes autoroutiers * je vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 91 m² dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, datant de 2006. Aménagement intérieur : cet appartement comprend une entrée desservant deux chambres, une première salle de bain, ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et son accès balcon. Un escalier en bois mène à l'étage, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle de jeux, un bureau, ou tout autre espace créatif de votre choix. Caractéristiques de l'appartement : •type duplex de 91 m² au troisième et dernier étage •4 pièces, dont 3 chambres, •2 salles de bains • wc séparé •cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour lumineux •terrasse de 8 m² orientée sud-ouest •cave de 2 m² • stationnement : •1 place de parking extérieur •1 place de parking dans un garage commun avec porte séctionnelle télécommandée points forts et équipements : •chauffage : chaudière individuelle gaz avec chauffage au sol (partie basse) et radiateurs (partie haute) •ventilation : vmc simple flux •internet : fibre optique •assainissement : relié au tout-à-l'égout •sécurité : interphone •charges de copropriété : environ 127 € par mois •taxe foncière : environ 850 € •performance énergétique : classé c environnement : ce bien d'exception est idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités et des axes principaux vers l'allemagne et le luxembourg. * pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter * la présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier ei (id 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.