Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : exclusivité / creutzwald centre-ville / appartement 65 m² environ / terrasse 40 m² environ / atelier / garage / 5 min de l'allemagne / 35 min de metz / 50 min du luxembourg occasion exceptionnelle ! Appartement traversant de 65 m² environ entièrement rénové, avec terrasse, balcon et garage au centre-ville de creutzwald. • description : situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 65 m² environ offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Charges faibles assurant une gestion économique. • intérieur lumineux : le séjour spacieux, la cuisine entièrement équipée et la salle de bain moderne font de cet appartement un espace accueillant. Profitez de 2 chambres confortables, d'un atelier polyvalent et d'un garage privé. • espaces extérieurs : la grande terrasse de 40 m² environ et le balcon sont parfaits pour se détendre ou savourer des moments de convivialités. • équipements : chauffage et production d'eau chaude au gaz (2011), double vitrage pvc gris extérieur et blanc intérieur, moustiquaires, volets électriques (2021) et vmc (2021) pour un confort optimal. • emplacement idéal : en plein coeur du centre-ville de creutzwald, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie pratique et citadin avec stationnement facile. • fiscalité avantageuse : taxe foncière de seulement 600 euros, un avantage financier supplémentaire. • sécurité et confort : interphone pour une sécurité renforcée. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier ei (id 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.