Vente appartement 4 pièces 79 m² Combs-la-Ville (77380)

Vente Duplex 4 pièces

Iad france - virginie delannoy vous propose : dans une résidence fermée bien entretenue, beau duplex de 4 pièces avec balcon, terrasse et 2 garages boxés en sous-sol. Situé au 4ème et dernier étage, au calme, il est agencé ainsi : - au premier niveau, une grande entrée avec placards dessert une chambre de 10 m², une belle pièce de vie de 32 m² comprenant cuisine aménagée et séjour lumineux ouvert sur le balcon exposé est, et un wc - au second niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 12 m² ayant chacune leur coin dressing et leur porte-fenêtre accédant à la grande terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le lave-linge occupe la place initiale des toilettes, qui peuvent tout-à-fait être réinstallés à ce niveau pour plus de confort. Au sous-sol fermé, 2 box communicants offrent une possibilité de parking et de stockage. Cet appartement duplex cosy en très bon état saura vous séduire par ses atouts majeurs : * 1 chambre et un balcon au 1er niveau * la grande terrasse au niveau du toit garantissant la tranquillité et préservant l'intimité * les 2 garages en sous-sol avec accès intérieur de l'immeuble par l'ascenseur * le ravalement de la résidence a été réalisé en 2022 proche commerces, écoles, arrêt de bus, gare rer d à pied en 15 mn. Combs-la-ville est idéale pour les familles, elle possède beaucoup d'infrastructures sportives, des parcs et de la verdure, ainsi que 2 collèges et 2 lycées. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat b indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 79 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 80