Vente appartement 4 pièces 105 m² Champs-sur-Marne (77420)

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces d'environ 92 m², situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés. Une loggia, une place de parking et une grande cave complètent ce bien. À quelques minutes à pied du RER A et de la future gare du Grand Paris Express, vous profitez d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et espaces verts. * Atout majeur : le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et entièrement financé par le vendeur * , un vrai plus pour votre tranquillité et la valorisation du bien. Charges incluant chauffage, eau froide, ascenseur et gardien. Aucun litige en cours dans la copropriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Copropriété de 358 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4334.00 euros.

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 66 m², traversant et très lumineux, situé à Noisiel, à seulement dix minutes à pied de la gare RER A.
 Idéalement placé, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts de la commune.

 L’appartement dispose d’un balcon de 7 m² et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Les prestations modernes et la résidence de standing garantissent une qualité de vie durable et agréable.

 Livraison prévue : fin 2027

 Prix de vente en TVA réduite (5.5%) : 257 000 € (Prix communiqué hors parking prévoir + 10 000 €)

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 Frais de notaire réduits

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 Confort thermique et acoustique RE2020

 Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir

 Emplacement pratique, proche des transports et commodités

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Iad France - Corinne Navaratnam vous propose : *Appartement 3 pièces avec terrasse à Champs-sur-Marne * Situé dans la charmante ville de Champs-sur-Marne, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 2 chambres, cet appartement constitue un cocon familial idéal. La pièce à vivre spacieuse comprend une cuisine équipée et une salle à manger, La cuisine bien agencée. L’appartement dispose également d’une grande terrasse qui fait tout le tour de l'appartement. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour garantir un stationnement facile, une place de parking est mise à disposition des résidents. Une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie agréable à Champs-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Navaratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 993865344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champs sur marne, dans une copropriété à taille humaine bien située à proximité d'une gare rer a, très bel appartement de 3 pièces proposant de très beaux volumes, se composant d'une entrée avec rangements, belle cuisine aménagée et équipée + coin repas, vaste séjour lumineux, 2 belles chambres, grande salle d'eau et wc séparés. Le gros plus, une très belle terrasse de 25 m² idéalement située plein sud et sans vis à vis. Rare sur le secteur et à ce niveau de prestations et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur ! Prix de vente de 289 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété de 269 lots dont 125 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 1980 eur. Taxe foncière 2024 : 1 083 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique d (191kwh / m² / an) emission ges b (7 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 445388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gemael Mambouana vous propose : Appartement de Charme avec Jardin à Champs-sur-Marne. Découvrez ce ravissant appartement de 4 pièces rénové situé dans la paisible commune de Champs-sur-Marne, à quelques minutes de la Marne pour profiter des balades. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, possibilité d'une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine à aménager. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en plein air. Cet appartement bénéficie de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicule sans compté ses deux autres place de stationnement pour accueillir vos amies ou la famille. Une cave en sous sol vient complété ce bien on n'y accèdent par l'intérieur pour votre stockage. De plus, l'immeuble ne comporte qu'un seul niveau, assurant ainsi une certaine tranquillité et intimité aux résidents ainsi qu'une deuxième entrée à l'arrière de la propriété. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme à Champs-sur-Marne. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerson Cartagena Cutiva vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Vue Panoramique à Noisy-le-Grand Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Noisy-le-Grand, cet appartement lumineux de 84. m² environ offre un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur les environs. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé et la luminosité naturelle qui inonde le salon, la salle à manger, les 3 chambres spacieuses et le coin bureau. Chaque pièce a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, accueille les amateurs de gastronomie et offre un espace convivial. Le balcon de 10.67 m² environ, accessible depuis la cuisine et le salon, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone, un gardien sur place, et un système de chauffage au sol. Situé dans une résidence sécurisée, avec un environnement paisible, cet appartement est idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Les commodités telles que les transports en commun, RER A Gare Noisy-Champs vous la trouverez à 3 minutes à pied, les deux lignes du nouveau métro 15 et 16 à seulement 5 minutes à pied, Lycée, collège, maternelle, commerces et espaces verts sont facilement accessibles depuis l'emplacement privilégié de cet appartement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, une occasion à ne pas manquer à Noisy-le-Grand 93160. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerson Cartagena Cutiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.