Vente appartement 4 pièces 80 m² Champigneulles (54250)

Situé dans la ville de Champigneulles (54250), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain offrant sécurité et commodités telles qu'un accès facile aux transports en commun incluant bus et train pour une proximité immédiate avec la ville de Nancy ! Idéalement localisé à proximité d'écoles, collège et crèches, il convient parfaitement à une famille. De plus, la ville offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 80 m² comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées. En plus, un espace totalement indépendant de 40 m² avec cuisine, salon-séjour, wc et salle d'eau. Avec ses 120 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter de l'air frais et créer un espace de détente en plein air. Un double garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire aux résidents ainsi qu'un sous avec garage et buanderie ! N'hésitez pas à me contacter ! Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux vous projeter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693.

Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, cet appartement de 77,88 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité. Les WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements. Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété. En annexes : – Loggia fermée d'environ 4 m² – Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité – Place de parking privative sous les fenêtres – Résidence entourée d'espaces verts entretenus Localisation pratique : arrêt de bus à 20 m, supermarché à 100 m. Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts). Part récupérable locative : environ 1 900 €. Taxe foncière : 1 000 €. DPE : E (mai 2025). Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale comme en investissement. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 599591 ).

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Champigneulles Centre Situé au cOEur de Champigneulles, dans une résidence calme et entretenue, cet appartement de 80 m² au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur combine confort, accessibilité et potentiel locatif. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un salon-séjour spacieux (pouvant être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau), d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un balcon-véranda, utilisable toute l’année, prolonge agréablement l’espace de vie. Une cave sécurisée et une place de parking privative complètent ce bien, idéal aussi bien pour y habiter que pour un projet d’investissement. Atouts pour investir : •Résidence bien tenue et sécurisée, avec espaces verts •Appartement adaptable (2 ou 3 chambres) •Accessibilité et fonctionnalité qui séduisent un large public (familles, actifs, personnes recherchant du confort sans travaux) •Bonne rentabilité locative potentielle Informations pratiques : •Charges annuelles : 2 410 € (chauffage et eau chaude inclus) •Taxe foncière : 1 000 € •DPE : E La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'une TVA réduite à 5,5% * pour l'achat de votre appartement neuf à Maxéville ! Aux portes de Nancy, bénéficiez d'une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Les appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces privilégient les espaces lumineux et dévoilent de larges espaces extérieurs pouvant aller jusqu'à 150 m². En rez-de-chaussée, les appartements s'ouvrent sur d'agréables jardins privatifs, prolongés par l'écrin de verdure de l’espace boisé classé. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre au quotidien. Une résidence conforme à la RT2012-10% et à la NF Habitat HQE, idéale pour y habiter en toute sérénité (taux de TVA réduit sous conditions). Prix TTC indiqués en TVA à 5,5% * . Renseignements et vente : 11 avenue du Rhin, 54320 Maxéville – 0 800 734 734 * voir conditions sur le site eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Maxéville, dans une résidence récente de 2013, découvrez cet agréable appartement de 64,60 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements, • un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • une salle de bains, • et un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Informations locatives : • Appartement loué 633 € + 70 € de charges, • Bail de 36 mois signé en septembre 2023, • Locataires sérieuses et à jour de leurs paiements. Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Idéal investisseur : logement récent, locataires fiables, rentabilité immédiate. DPE C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 Pièces avec Jardin privatif et Parking à Maxéville ! Situé dans la charmante commune de Maxéville, à proximité de Nancy, ce spacieux appartement de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant espace et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement entièrement rénové, offrant une belle surface habitable. L'espace de vie se compose de trois chambres lumineuses offrant un bel espace pour toute la famille. Avec ses grandes fenêtres offrant une luminosité optimale, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner facilement grâce au parking inclus. Construit dans les années 1960, cet appartement est situé au premier étage d'une charmante résidence de deux niveaux. Les prestations de qualité, la proximité des commodités et l'exposition idéale à l'est et au nord en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception, une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.