Appartement 4 pièces à vendre à Cavignac (33620)

Dans un immeuble en pierre composé de 3 lots, venez découvrir cet appartement au rez de chaussé, entièrement de plain-pied totalisant 76 m². Idéalement situé sur la commune de Cavignac, en plein cœur du bourg, il bénéficie de la proximité immédiate de la gare ainsi que d'un accès rapide à la N10. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 30 minutes et Saint-André-de-Cubzac en 10 minutes. Il se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin privatif agrémenté d'une terrasse. Points techniques : double vitrage pvc, fibre installé, chauffage et production d'eau chaude au gaz, assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Situé à saint-andré-de-cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec wc. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Autres avantages : emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité espaces extérieurs ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07 68 90 37 55. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 899669.

Envie d'investir ? Il faut alors visiter sans tarder cet appartement t4 idéalement situé à saint-andré-de-cubzac. Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de bordeaux. Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité. Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc la partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir. Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée. La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - saint-loubes - saint-andre-de-cubzac nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 ).

Bienvenue dans ce superbe appartement de 87 m², idéalement situé au sommet d'un immeuble moderne à Ambès. En parfait état, ce bien offre une luminosité naturelle grâce à une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les trois chambres confortables garantissent un espace de repos optimal, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, saura répondre à vos besoins culinaires. L'appartement se distingue par son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Investissement sûr, ce logement est vendu loué avec un bail de 6 ans au Port maritime de Bordeaux, assurant un revenu stable et attractif. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'attractivité de ce bien. À deux pas, le parc Cantefrêne, localisé à seulement 500 mètres, vous invite à des promenades revitalisantes au milieu d'une nature généreuse. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2e sur 2 - Taxe foncière : 1 188 € - Charges de copropriété : 75 € / mois - DPE : D - Chauffage : électrique indépendant - Année de construction : 2011 - Nombre de places de parking : 2 en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à disposition pour toute précision sur le bien ou les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.