Vente appartement 4 pièces 90 m² Caussade (82300)

Iad France - Christophe Castella vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse à Caussade - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cet appartement de caractère situé au cOEur de Caussade, dans un immeuble de trois niveaux datant de 1970. Niché au troisième étage, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie chaleureux avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 34.2 m², d'une chambre cosy de 10.9 m², d'une salle d'eau fonctionnelle de 3.71 m², et d'un WC séparé de 1.57 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, d'une connexion à la fibre optique, d'une résidence sécurisée avec interphone, et d'une distribution de chaleur efficace grâce à la climatisation réversible et aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition. L'exposition sud-est de l'appartement vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa localisation pratique et ses nombreuses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 65 m² habitables, avec 2 places de parking privatives et une terrasse d'environ 8 m². Cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable grâce à la cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit vous y trouverez un dégagement qui dessert 2 chambres avec placards de rangement, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La terrasse spacieuse de 8 m² est parfaite pour profiter des repas en plein air. La résidence est un véritable atout, offrant une sécurité renforcée grâce à la présence d'un gardien. Les résidents ont également accès à une piscine, ainsi qu'à une salle de sport. Vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cet appartement T2 à Caussade, au sein d'une résidence sécurisée et de standing, idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Développant environ 47 m² habitables, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable. Il dispose également d'un balcon couvert d'environ 8 m², exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence. Actuellement loué 540 € charges comprises par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate. La résidence, recherchée pour son calme et sa qualité d'entretien, se situe à proximité des commodités, commerces et accès principaux de la commune. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement serein et durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Situé en plein cœur de Caussade, à 1 minute à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet appartement de 36 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement est en excellent état général et vendu libre de toute occupation. Aucun travaux n'est à prévoir. Caractéristiques du bien : • Séjour : Très lumineux, équipé de la climatisation. • Cuisine : Séparée et entièrement neuve. • Côté Nuit : Une véritable chambre séparée. • Salle de bain séparée avec wc • Extérieur : Une grande terrasse privative. • Sécurité : Fenêtres en double vitrage et porte palière blindée. Annexes incluses : • Une place de parking privée. • Une cave. Ce bien constitue un excellent investissement idéal grâce à son emplacement stratégique "tout à pied" et son état irréprochable. Prêt à être emménagé immédiatement. Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.