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appartement 4 pièces 135 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente appartement 4 pièces 135 m² Carcassonne (11000)
268 000 €
-4.29 %

Appartement 4 pièces Carcassonne (11000)

Au coeur de Carcassonne, venez découvrir ce splendide appartement rénové de 105 m² (loi Carrez), 135 m² au sol). Laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation totale. Offrant d'un coté une splendide vue sur la Cité de Carcassonne (patrimoine mondial de l'UNESCO) depuis sa terrasse tropézienne à l'abri des regards ou une vue sur le Canal du Midi grace à sa double exposition, cet appartement en duplex n'a pas fini de vous surprendre : volumes généreux, matériaux nobles, dernier étage sans nuisance, garage. Tout est réuni pour déclencher un coup de coeur ! Au 3e et dernier étage d'un immeuble du 19e (petite copropriété, charges mensuelles de 95€), l'appartement ouvre sur une grande pièce de vie / cuisine donnant sur la terrasse : belle hauteur sous plafond, poutres, marbre et travertin au sol, cheminée bio éthanol; première chambre avec douche; wc indépendants; seconde chambre en suite avec salle de bains; salle d'eau; en duplex (sous pente), grand espace bureau suivi d'une dernière pièce (chambre d'enfants ou d'amis). Vrai luxe dans la ville : l'appartement est vendu avec une grande place de stationnement dans garage collectif (porte motorisée). Et si vous veniez de dénicher la pépite ?

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, port
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 690 et 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 102 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 268 000 € (soit 1 985 € / m²)
    -4.29 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.29 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12012331149
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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