Vente appartement 4 pièces 75 m² Brindas (69126)

Exclusivite brindas, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m² utile  et 77.65 m² carrez dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et wc indépendant. Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m², 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m², un dressing, une salle de bains et wc indépendant. En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété. Coup de coeur pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 299 000 eur (honoraires charge vendeur).

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez un appartement avec les avantages d’une maison ? Ce bien est fait pour vous. Entièrement rénové en 2012, il offre une véritable sensation d’indépendance avec une organisation sur deux niveaux et des espaces annexes rares. Situé dans un environnement calme, à seulement 2 km du centre bourg et à 800 m du collège, cet appartement de 65 m² habitables (Loi Carrez) séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité grâce à son exposition Sud. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une buanderie / cellier avec espace machine à laver, ainsi qu’un grand garage avec électricité accessible directement depuis l’intérieur. Une annexe de 10 m² complète cet espace, idéale pour du stockage, un atelier ou un local vélo. À l’étage, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres avec velux automatisés, d’une salle d’eau avec rangements et d’un WC indépendant. L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec chauffage au gaz, climatisation réversible dans la pièce de vie et assainissement collectif. Sans extérieur, ce bien compense largement par ses volumes optimisés, son garage, son annexe et son fonctionnement fluide au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mon avis : Un appartement avec un véritable esprit maison sans les contraintes de la copropriété et prêt à vous accueillir sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Duplex de 90 m² - 3 chambres - Balcon - Climatisation Découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Au premier niveau de ce duplex, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 42 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, offrant un agencement moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau. L'appartement offre également un balcon, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, avec une exposition plein sud assurant une luminosité maximale. Construit en 2020, ce duplex bénéficie d'une architecture moderne et de prestations de qualité, garantissant un confort absolu. En plus des 2 places de parking disponibles et garages en sus, vous bénéficierez d’un arrêt de bus à proximité, ainsi que de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades avec votre chien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique duplex, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose à la vente cet appartement atypique de 3 pièces de 42 m² Loi Carrez, 59 m² habitable, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, à deux pas du centre de Craponne. L'entrée vous amène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à un agréable balcon, une chambre principale, une chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée. Les combles aménagés apportent un vrai volume supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d'enfant, des rangements ou un espace détente. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, tout comme la climatisation, qui renforce le confort au quotidien. La résidence, construite en 2003, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en conservant un environnement paisible. Contactez directement Stéphanie Lesauvage au 07 57 67 58 43 pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 648€ - Charges de copropriété : 120€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Contactez-moi sans attendre pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606250 ).

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927486.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 55 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Situé à Craponne, à seulement 10 minutes à pied du centre, cet appartement de 55 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Au sein d’une résidence récente de 2014, bien entretenue et sécurisée, ce bien se trouve au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et intimité. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle • 2 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Côté stationnement, une place de parking accompagne le bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Appartement en parfait état, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.