Vente appartement 4 pièces 80 m² Brides-les-Bains (73570)

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Opportunité à saisir : Charmant Appartement T2 Rénové à Méribel Bienvenue dans les Trois Vallées, où se trouve ce ravissant appartement de 35 m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Alpes. Idéalement situé dans une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement rénové avec de belles prestations en 2024 offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce principale lumineuse et fonctionnelle, est ouverte sur une cuisine de 11 m²et séjour. La chambre de 9 m² est parfaite pour se détendre et se reposer. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace de vie. De plus, vous disposez d'une cave de 2 m² en sous-sol, idéal pour stocker vos affaires encombrantes dont les skis et chaussures. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble TV, ventilation mécanique, digicode, interphone, chauffage central au fuel via des radiateurs, et accès à un parking extérieur privé et à un box individuel. La résidence fermée et sécurisée vous offre tranquillité et sérénité au quotidien. Méribel Les Allues est une charmante station dynamique et bien desservie, proposant toutes les commodités essentielles à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez des commerces locaux (SPAR, boulangerie Maison Braissand), des restaurants et un cabinet médical à quelques minutes à pied. De plus, la proximité des transports en commun facilitera tous vos déplacements au pied de la résidence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, idéalement situé dans un cadre montagnard exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.58€ par mois (soit 1627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Efficience Groupe vous propose pour investissement locatif en lmnp un appartement de type 4 duplex 3 chambres, et balcon. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4% nette de fiscalité. Pas de charges de copropriété. Idéalement implantée au coeur du plus grand domaine skiable du monde avec 600 kilomètres de piste skiable, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécanique, la résidence offre un emplacement privilégié. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 04 34 22 71 00 Bénéficiez de notre pôle dédié au conseil en investissement : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Superbe appartement sous bail commercial en rez-de-jardin, situé dans une résidence de tourisme 4 avec piscine et espace bien-être. Son emplacement exceptionnel ski aux pieds et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. L’appartement (64 m²) comprend : • Entrée • Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne • Suite parentale avec salle de bain privative et WC • Chambre double + chambre avec lits superposés • Salle de douche, WC séparés • Rangements • Place de parking double - casier à skis et cave Atouts : • Résidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal • Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence • Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence • Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel…) La station – Les Ménuires : Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT…). Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble. Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE réalisé le 16 / 12 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) 141 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier Preyerand, au sein de la résidence Coeur des Loges construite en 2016, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des pistes. Il se compose d'un séjour avec accès à un balcon exposé ouest, de deux chambres, de deux salles de bains (dont une attenante) et de deux WC dont un séparé. L'appartement est proposé meublé, avec un casier à skis pratique pour vos séjours en montagne. Ce bien est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel garanti de 14 800 EUR, avec en complément 2 semaines d'occupation propriétaire offertes chaque année. L'ensemble offre un bon niveau de confort et constitue un investissement sécurisé, alliant rentabilité locative et plaisir d'usage en station.