Vente appartement 4 pièces 85 m² Bordeaux (33800)

Plongez dans le charme de cet appartement de 91 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse et sécurisée, construite en 2010. Ce bien de 4 pièces allie élégance et confort, offrant une atmosphère accueillante et des prestations de haute qualité. Vous serez immédiatement séduit par ses trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un espace de vie intime et bien pensé. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux vastes terrasses de 20 m², parfaites pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, fermée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, ainsi que les nombreux espaces de rangement, ajoutent à la praticité de cet appartement, qui comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent ce bien d'exception. Implanté dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A et B à proximité immédiate. Les arrêts de bus, tels que Musée d'Aquitaine à moins de 200 m, République à environ 300 m et Galerie des Beaux-Arts à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École maternelle et primaire Paul Bert à seulement 150 m, et l'École Henri IV à 400 m. Pour vos moments de détente, le parc Place Saint-Projet et le jardin de la Mairie se trouvent respectivement à 300 m et 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - GES : À - Charges de copropriété : 140 € - Taxe foncière : 2164 € - Parking : 1 place en sous-sol Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les surfaces, plans et illustrations sont indicatifs; il appartient aux acquéreurs de vérifier les mesures et la conformité sur place ou auprès de spécialistes. L'existence d'éventuelles servitudes, l'historique cadastral et la situation fiscale doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour accéder à la cartographie officielle et aux données relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Liagre vous propose : Appartement à Bordeaux : quartier Croix-Blanche T4 de 98 m² - 3 chambres - un balcon de 16 m² - un garage fermé Cet appartement lumineux et au calme, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dispose d'une entrée fermée, avec placards, d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine, séparée par des baies d'atelier : cet espace de 42 m² donne sur un balcon très bien exposé de 16 m², sans vis-à-vis. L’espace nuit est composé d'un couloir desservant : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un cellier. 2 chambres donnent sur un balcon sans vis-à-vis. Un box / garage fermé avec une pièce fermée à l'intérieur et un local à vélos complètent ce bien. Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate : - Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m, - des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement, - de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m, - de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m, - du Parc Bordelais à 850 m. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un très bel immeuble pierre sur les quais (petite copropriété- toiture neuve) T4 entièrement rénové au deuxième et dernier étage. Vaste séjour cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Un appartement traversant très lumineux exposé sud-est en façade. Tram au pied de l'immeuble pour hyper centre en moins de 10 mn. Possibilité d'acquérir une place de parking (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Dans le quartier très prisé des Chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Triplex authentique à rénover bordeaux chartrons / cité du vin immeuble en pierre bordeaux - quais des chartrons | tram à pied | calme absolu présenté par emmanuel beigbeder, conseiller immobilier propriétés-privées dans le secteur prisé des chartrons - cité du vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² loi carrez) disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes le bien se compose ainsi : niveau principal : entrée chaleureuse avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs une grande chambre de 15 m² salle de bain, buanderie avec wc espace rangement sous combles étage supérieur : une grande chambre avec balcon filant (actuellement configurée en deux chambres, idéale enfants et / ou bureau) salle d'eau avec wc dernier niveau : pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau salle d'eau et wc attenants vue dégagée sur les toits de bordeaux ce que l'on aime : emplacement de choix : chartrons / cité du vin, quais et commerces à pied cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons potentiel rare après rénovation petite copropriété intimiste ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur charges prévisionnelles incluant fonds de travaux : 125 euros / mois eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Duplex de Charme avec cour – Bordeaux Chartrons En plein cOEur de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² dont 76,20 en Carrez, au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de 1900, situé à quelques pas seulement des commerces, restaurants. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied : - Les quais de la Garonne pour vos balades ou sorties culturelles - Restaurants, cafés et boulangeries à quelques pas - Transports en commun : tram et bus à proximité immédiate - Écoles et crèches accessibles à pied Un appartement atypique et plein de charme, à personnaliser pour en faire un cocon bordelais unique et chaleureux, au cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - livraison rapide - succès commercial - derniers t4 disponibles] à 10 minutes du centre historique à vélo - du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et / ou terrasses pour chaque logement. Esprit bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et / ou terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, esprit bastide offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier deschamps-belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : > la future place arborée du belvédère avec ses multiples commerces > parc des angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied > les berges de la garonne à 5 minutes à pied > centre historique de bordeaux à 10 minutes à vélo > accès rapide à la rive gauche par le pont de pierre ou le pont saint-jean, à 500 m. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp, tva 5,5% et ptz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .