Vente appartement 4 pièces 87 m² Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

SUPER-BESSE – Magnifique appartement T4 PMR avec balcon

À quelques minutes du cœur de la station de Super-Besse, dans la résidence recherchée Les Grands Horizons, découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant de belles prestations et un excellent confort pour profiter de la montagne en toute saison dans un environnement recherché à proximité réduite du coeur de station et des pistes. En parfait état suite à des rénovations de goût, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec espace de rangement et stockage du matériel de ski, particulièrement pratique pour une résidence de montagne et ne pas faire la queue aux casiers communs. Un coin buanderie vient également compléter les équipements de l'appartement, vous garantissant une totale autonomie. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial parfaitement adapté aux séjours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec grande salle d'eau privative. Une seconde salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo pour des moments de détente appréciables après les activités de plein air. L'appartement propose également un agréable balcon extérieur permettant de profiter du cadre et de l'air pur de Super-Besse, été comme hiver de par son orientation sud. Les huisseries en double vitrage récent assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif inclus dans les charges garantit un confort appréciable tout au long de l'année. La résidence dispose d'un grand parking extérieur privé où stationner votre véhicule en arrivant et un système de navettes permet de rejoindre facilement le cœur de station et les pistes de ski en seulement 5 minutes. Accessible PMR (normes 3 déficiences), ce bien rare combine accessibilité, confort et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier. Grâce à sa capacité d'accueil, ses prestations de qualité et son emplacement recherché au sein de la station, l'appartement bénéficie d'un très bon potentiel de rentabilité avec un taux de remplissage constaté compris entre 20 et 25 semaines par an. Super-Besse séduit par son dynamisme et son attractivité croissante tout au long de l'année. Si la station reste une destination prisée pour les sports d'hiver, elle poursuit également son développement autour des activités estivales : randonnée, VTT, activités nautiques, luge d'été, événements sportifs et tourisme nature participent aujourd'hui à renforcer l'attractivité de la station sur une période bien plus étendue que la seule saison hivernale. À découvrir rapidement pour ne pas rater cette belle opportunité ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1106 € - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Standing
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 87 m²
• Surface carrez : 87 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon état

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr