Situé dans le village dynamique de bérat. Dans secteur calme mais proche du centre (accessible à pied) des commodités, services, écoles maternelle et primaire, transports en commun et scolaire. Au sein d'une petite co pro, ce grand duplex lumineux de 93 m² dispose d'un agréable jardin de 412 m² clôturé et d'un immense garage individuel de 50 m² permettant de stationner voitures et motos, de stocker, de bricoler, bénéficiant d'un point d'eau et de l'électricité. L'habitation offre au rez de chaussée un couloir avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m² env. Comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, un wc avec lave mains. À l'étage : un palier dessert les 3 chambres (16,12, 9 m²) dont 2 munies d'un dressing et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, meubles de rangement et wc. Vous apprécierez : un agencement fonctionnel, les beaux volumes, les huisseries pvc double vitrage, les volets roulants, l'isolation des combles améliorée récemment (ges a), la fibre installée, chauffage individuel. Dpe d avec des radiateurs nouvelles générations vous pourriez gagner en classement énergétiquement et baisser la facture électricité. Ses atouts sont : son environnement paisible, son grand terrain, son garage de 50 m², sa localisation proche centre accessible à pied. Faibles charges de co pro, moins de 40€ / mois. Opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice munck, tél. : 06 58 52 87 89, e-mail : beatrice.munck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 494 916 836.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.