Vente appartement 4 pièces 82 m² Bagnolet (93170)

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Iad France - Dominique DUBOIS vous propose : BAGNOLET - APPARTEMENT - T4 78 m² - TERRASSE - PARKING - Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Bagnolet, construit en 2020, offre 78 m² habitables. À 5 minutes du métro ligne 3, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, le logement se distingue par son agencement et ses équipements. L'entrée conduit naturellement vers un séjour vaste de 25 m² env, aéré, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement ouvrant sur une terrasse de 13 m² env. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, bien adapté au quotidien d'une famille. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien pensés : la chambre principale, confortable avec ses 12 m², ainsi que deux autres chambres fonctionnelles et lumineuses. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Un WC indépendant vient compléter cet ensemble. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance et d'un gardien, d'un ascenseur garantissant un cadre de vie serein. Un parking privatif est inclus, atout appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.99€ par mois (soit 3815.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * VUE PANORAMIQUE - TERRASSE DE 33 m² - LUMIÈRE - MÉTRO AU PIED DE LA RÉSIDENCE * Niché dans les hauteurs d'une résidence récente, cet appartement de 68 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et sa vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, la sensation d'espace est au rendez-vous. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'un spacieux séjour de 26 m² et d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. La terrasse de 33 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un lieu privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir famille et amis ou simplement contempler l'horizon dégagé. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés, dont un dressing particulièrement appréciable au quotidien. Classé B au DPE, l'appartement offre un excellent confort thermique tout en garantissant une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de stationnement en parking couvert et sécurisé complète ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : métro (ligne 3) et commerces au pied de l'immeuble, parc départemental Jean-Moulin à proximité immédiate. Un appartement baigné de lumière, ouvert sur l'horizon, où l'on profite pleinement d'un vaste extérieur, d'une vue dégagée et d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des transports et des commerces. Votre projet devient le mien jusqu’à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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