Vente appartement 4 pièces 89 m² Aubervilliers (93300)

Propriétaire de votre 3 pièces dès 1215 € / mois * ! OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 % * .Située à 6 minutes * à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements sportifs et centre nautique. Contactez dès maintenant nos conseillers OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf et saisir cette opportunité d’investissement ou de résidence principale. * Voir conditions d’éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour certains lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l’acquéreur, pour l’achat d’un logement à l’usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d’éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) = offerts du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts( * ) sur un grand nombre de logements. Un programme neuf à aubervilliers, proposé par bouygues immobilier, offre des logements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Située au 3 boulevard anatole france, cette résidence contemporaine est organisée autour d’un jardin paysager central et se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports et commodités. Idéal pour les familles et les jeunes actifs. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 01.04. 2026 et le 30.04. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Éligible au lli devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 982 euros / mois * travaux en cours - dans le centre-ville d'aubervilliers, profitez des avantages d'un programme immobilier neuf éligible à la tva à 5,5 % pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Ce programme les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine. Accueillant une bicyclerie et des ateliers d'artistes, il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatif d'exception. Un programme re 2020 valorisé par la présence du végétal : coeur d'îlot paysager, verger, carrés potagers communs. Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à deux pas : commerces, services, écoles (de la crèche au lycée), parc stalingrad, équipements sportifs et culturels. Arrêt de bus à 350 m (desservant le rer b en 8 min). Gare rer b aubervilliers - la courneuve à 1,8 km reliant paris gare du nord en 8 min. Station du m12 et future gare de la ligne 15 est du grand paris express (mise en service 2031) dans les 400 m. Accès au boulevard périphérique à 1,9 km (en connexion rapide avec l'a1 et l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr.

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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse – Aubervilliers – Résidence Les Allées du Parc L’appartement proposé est un T4 de 87,19 m² environ habitables, situé au 1er étage (lot A14). Il comprend une entrée de 7,98 m² environ, un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 33,86 m² environ, trois chambres (13,01 m² environ, 9,28 m² environ et 10,43 m² environ), une salle de bains de 4,77 m² environ, un WC séparé de 1,97 m² environ, un cellier de 2,07 m² environ et un dégagement de 3,82 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse privative de 12,56 m² environ, portant la surface totale à 99,75 m² environ. Découvrez Les Allées du Parc, une résidence contemporaine signée par l’agence DGM & Associés, qui s’inscrit dans la transformation urbaine ambitieuse d’Aubervilliers. Avec ses façades en pierre, ses loggias protégées et son architecture moderne, elle offre un cadre de vie à la fois esthétique, confortable et durable, au cOEur du projet du Grand Paris. L'appartement propose des prestations de qualité : cuisine et salle de bain aménagée, rangements optimisés, volets roulants, revêtements soignés (stratifié dans le séjour, carrelage dans les pièces humides, sols souples dans les chambres). L’accès à la résidence est entièrement sécurisé par digicode, vidéophone, portes palières renforcées avec serrure 3 points A2P * , ainsi qu’un parking en sous-sol. Conforme à la réglementation RE 2020, elle garantit confort, performance énergétique et respect de l’environnement. À seulement 10 km de Paris, Aubervilliers connaît une profonde métamorphose grâce au Grand Paris : campus Condorcet, réaménagement des berges du canal Saint-Denis, création de nouveaux quartiers et arrivée de sièges sociaux. La ville devient un pôle attractif, idéal pour vivre comme pour investir. L’adresse bénéficie d’une desserte exceptionnelle : station de métro M12 Aimé Césaire à 350 m, future ligne 15 Est du Grand Paris Express (prévue en 2031), nombreuses lignes de bus, tramways T3b et T8, RER B et E à proximité. L’accès aux axes routiers (A86, périphérique) est rapide, et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 20 km. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges et équipements sportifs et culturels (médiathèque, théâtre, cinéma). Les espaces verts comme le parc Stalingrad ou les berges du canal Saint-Denis offrent des lieux de détente et de loisirs à deux pas de la résidence. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement allie modernité, confort et fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine transformation. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec terrasse dans une résidence contemporaine à Aubervilliers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Aubervilliers, dans le quartier VICTOR HUGO, à moins de 500m de la station de métro "Mairie d'Aubervilliers" et à proximité du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services. Au premier étage d'une résidence de 2019, bien entretenue et sécurisée, bel appartement de quatre pièces pour 82,41 m², composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine US, aménagée et semi équipée, ouvert sur une terrasse de 15 m², donnant sur les jardins de la résidence, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et de WC séparés. L'appartement est en excellent état et est très bien distribué, le coin jour et le coin nuit étant séparés par l'entrée. Un emplacement de stationnement souterrain complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.

Idéal investissement ou projet familial, appartement spacieux situé au sein d'une copropriété récente de 2020, sécurisée, ne donnant pas sur rue, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau attenante, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie de grands placards ou rangements intégrés, complétés par de nombreux placards dans l'entrée. Un dégagement bien agencé et un balcon viennent parfaire l'ensemble. Le bien est également complété par une place de stationnement privative en sous-sol. Conditions de vente : Vendu loué : 1 685,50 € HC + 360 € de provisions pour charges (imputables au locataires) Ou possibilité de vente vide Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.

Une nouvelle adresse au cœur d'Aubervilliers Vérifiez dès maintenant votre éligibilité au PTZ avec nos conseillers. Une ville dynamique aux portes de Paris Limitrophe de la capitale, Aubervilliers bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un développement urbain en plein essor. Entre les projets d'aménagement du Fort d'Aubervilliers et du canal Saint-Denis, la commune se transforme et tient de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Le campus Condorcet, pôle universitaire d'envergure dédié aux sciences humaines, participe au rayonnement culturel et économique de la ville. Un cadre de vie agréable et connecté À seulement quelques minutes du métro ligne 12 et du futur métro ligne 15, facilitant l'accès à Paris, La Défense ou Saint-Denis. À proximité immédiate des commerces, des berges aménagées du canal Saint-Denis et du parc Eli Lotar, véritable poumon vert du quartier. Une résidence contemporaine Implantée au cœur d'un écoquartier moderne et vivant, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, dont certains avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Une architecture élégante, des prestations de qualité et des espaces lumineux pour un confort au quotidien. Vous préférez investir ? Choisissez entre emplacement nu ou meublé et profitez d'un pack gestion clé en main. Contactez nos équipes pour une simulation personnalisée et découvrez la maquette 3D du projet. Le + du programme Une adresse stratégique, recherchée autant pour l'habitat que pour l'investissement, au carrefour du dynamisme parisien et de la qualité de vie d'un quartier en plein renouveau.