Vente appartement 4 pièces 80 m² Aubagne (13400)

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aubagne, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec l'ensemble des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle superficie et d'une disposition idéale permettant d'aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger convivial. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce aux larges ouvertures, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail confortable. Elle offre également un espace permettant l'installation d'un coin repas, idéal pour les petits-déjeuners ou les moments du quotidien. Dans son prolongement, vous profiterez d'une véranda fermée particulièrement appréciable, offrant une vue dégagée sur les toits, la végétation environnante. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout, pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, bureau ou espace repas. L'appartement propose également un espace nuit bien distinct, avec des pièces aux volumes confortables permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un aménagement optimisé selon vos besoins. La salle d'eau est déjà équipée d'une douche moderne et fonctionnelle. Ce bien, sain et bien entretenu, représente une excellente base pour un projet de rénovation. Quelques travaux de modernisation (notamment cuisine et salle de bains) permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement contemporain, à votre image. Sa configuration, ses volumes et sa luminosité en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Parmi ses nombreux atouts : une belle surface, une luminosité naturelle remarquable, une circulation fluide entre les espaces, une vue dégagée sans vis-à-vis direct gênant, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien constitue une opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel !

À Aubagne, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations sont soignées avec un élégant plan de travail ainsi qu'un comptoir en marbre, apportant modernité et convivialité à l'espace. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Garlaban, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 369 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 520 EUR DPE : 178 kWh ep / m2. an Classe C - GES : 5 kg CO2 / m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 EUR et 1 400EUR TTC / an (référence 2021) Charges de copropriété : 120 EUR. Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Dans la charmante ville d'Aubagne (13400), ce bel appartement T4 est situé dans le quartier prisé des Défensions. Doté d'une belle terrasse offrant une orientation sud, ce bien profite d'un environnement urbain dynamique avec la proximité immédiate de commodités. De plus, les transports en commun tels que bus, tramway, et trains sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement aux résidents. Cet appartement de 83 m² construit en 2000 offre un aménagement extérieur appréciable avec un grand garage fermé de plus de 20 m². Les résidents bénéficient également d'un ascenseur pour un accès aisé. De plus, la climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que la présence de la fibre offre une connexion internet haut débit. À l'intérieur, les 4 pièces de cet appartement comprennent 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrant un espace de vie confortable. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle chaleureuse à chaque pièce. En somme, cet appartement allie confort, commodité, et sécurité pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route de napollon 13400 aubagne - vente notariale interactive aubagne (13400) route de napollon, dans un ensemble immobilier les jardins du garlaban appartement de type t4 neuf traversant de 96,61 m² de surface habitable avec terrasse de 16,57 m² et 2 box garages. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce a vivre avec d'un coté une cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon / salle a manger donnant sur une grande terrasse orientée sud sans vis à vis et vue sur le massif de la sainte baume. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage individuel au gaz. Visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget - visites : visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 9 septembre de 17h00 à 18h30 le vendredi 18 septembre de 10h00 à 11h30 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail mail : immobilier@10puget.notaires.fr tel : 06 76 01 38 06 instagram en dm : @10puget contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 22 / 09 / 2026 à 20 : 00 au 23 / 09 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose un lumineux appartement traversant, de type 3 d'environ 89 m² avec une belle vue sur aubagne et sans vis à vis, aux pieds des commerces et du marché. Cet appartement, aux prestations de qualité, vous offre une confortable surface, ainsi qu'une belle terrasse fermée, un spacieux séjour, une grande cuisine dînatoire et un cellier, une partie nuit composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un box vient compléter ce logement. Contact : la comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au sein de la très recherchée résidence Le Domaine des Solans à Aubagne, venez découvrir cet appartement de type 3, niché au 1er et dernier étage d'une copropriété fermée, totalement sécurisée grâce à son système de vidéosurveillance et particulièrement appréciée pour son environnement calme, verdoyant et familial. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse et soignée de ce bien. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres bénéficiant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, pensé pour le confort de toute la famille. Le véritable coup de coeur se poursuit avec une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, de vos repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente dans un cadre paisible. Côté prestations, ce bien dispose de nombreux équipements assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants connectés et pilotables à distance, offrant ainsi une trés bonne isolation thermique, un véritable confort d'usage au quotidien tout en faisant des économies d'énergie. La résidence constitue un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement sécurisé et parfaitement entretenu avec de nombreux équipements dédiés au bien-être de ses résidents : une piscine, idéale pour les beaux jours, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un magnifique verger agrémenté de nombreux oliviers, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Vous serez incontestablement séduits par le calme de la copropriété, sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec les commodités, établissements scolaires, axes routiers et commerces. Possibilité d'acquérir une place de sationnement aux normes PMR en sus. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !