Vente appartement 4 pièces 96 m² Arnas (69400)

EXCLUVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 de 105 m², situé en fond de cour, offrant un calme rare et recherché, tout en bénéficiant d’un emplacement central privilégié au cœur de Villefranche-sur-Saône, capitale du Beaujolais. Un appartement de caractère, esprit canut Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien. La belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, met en valeur de magnifiques poutres apparentes, des volumes généreux et une luminosité naturelle apportée par fenêtres et Velux, créant un espace convivial et accueillant. L’appartement se compose de : Trois grandes chambres avec rangements, idéales pour une vie de famille, un couple ou l’aménagement d’un espace bureau. Une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur la pièce de vie, à personnaliser selon vos envies. Une salle de bain spacieuse, avec emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave voûtée en pierre d’environ 20 m², un véritable atout rare, idéale pour le stockage, une cave à vin ou une activité annexe. L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, seulement un léger rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Villefranche-sur-Saône : un art de vivre recherché Villefranche-sur-Saône, capitale du Beaujolais, séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son cadre de vie convivial. Réputée pour sa célèbre rue Nationale, ses marchés, ses commerces de proximité et sa vie culturelle, la ville offre un parfait équilibre entre vie urbaine animée et douceur de vivre. Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied Gare à 12 minutes à pied, reliant Lyon rapidement Accès rapide aux grands axes 40 minutes de Lyon et 30 minutes de Mâcon Loché donc à 2 heures de Paris gare de Lyon. Nombreuses activités culturelles, sportives et gastronomiques, au cœur des vignobles du Beaujolais Cet appartement vous offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile (coiffure, esthétique, profession libérale…). C'est un bien rare en centre-ville, alliant charme de l’ancien, calme absolu et emplacement de premier choix. Une visite s’impose. Contactez moi pour plus d’informations. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Au sein d'une résidence sécurisée, ce duplex de 97 m² offre un cadre de vie alliant confort, calme et proximité immédiate du centre-ville de Villefranche-sur-Saône. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent de 2001 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre, au premier niveau, sur un vaste séjour chaleureux (30 m²) donnant accès à un balcon au calme de plus de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m², d'une seconde salle de bains et d'un dégagement pouvant être aménagé en espace de rangement. Côté annexes, le bien dispose d'un cellier ainsi que d'un garage double en sous-sol, ce dernier étant accessible par ascenseur. Idéalement situé, l'appartement permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires et services. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4151.

Situé à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, dans une résidence récente (2001) calme et sécurisée, cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare sur le secteur grâce à ses deux jardins privatifs totalisant 143 m² d'espaces extérieurs. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur le jardin exposé sud, de trois chambres, et d'une salle de bains. Un atout supplémentaire : la possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie. Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur : Un jardin de 97 m² au nord, parfait pour un espace jeux. Un jardin de 46 m² au sud, idéal pour repas, détente et réception. Cave et garage en sous-sol sécurisés viennent compléter ce bien, très pratique au quotidien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes de communication. Une opportunité rare pour profiter du confort d'un appartement avec l'agrément d'un véritable espace extérieur privatif. À découvrir rapidement ! Référence agence : 4148.

Idéalement situé en hyper centre, secteur Tribunal (rue Charles Germain), au calme, ce grand T4 Bis vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement astucieux. Dotée d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine et depuis le séjour double, il est actuellement composé de 3 chambres (possible 4), d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, le tout isolé de la partie jour. En plus d'une buanderie, vous bénéficierez de nombreuses solutions de rangement grâce à une pièce supplémentaire dédiée stockage et de grands placards de rangement situés dans un vaste hall d'entrée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Aucun travaux à prévoir, entièrement repeint. Bien situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ascenseur. Pour visiter ce bien contactez Carole FAVARD au 06 63 03 85 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le projet bénéficie d'une situation très privilégiée dans le coeur battant de Villefranche-sur-Saône. À deux pas de la rue Nationale, on flâne de boutique en boutique, on s'arrête Place des Arts pour boire un café, ou on se donne rendez-vous au Marché Couvert véritable carrefour de rencontres. Quel plaisir de rejoindre l'école ou d'aller au théâtre à pied ou à vélo ! Un cadre de vie tourné vers le bien-être et le bien vivre en ville. Ce programme immobilier neuf abrite des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Découvrez une triple exposition des T3 ! La résidence intègre des stationnements au pied de l'immeuble. * Programme éligible PTZ et Loi Pinel. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 599euros / mois + Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! ÉLIGIBLE TVA 5,5% À Villefranche-sur-Saône, dans un cadre verdoyant au cœur de l'écoquartier Monplaisir. Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Lyon en 30 minutes en voiture ou en train. Idéalement situé entre nature et dynamisme urbain, ce quartier garantit une qualité de vie unique. Un investissement idéal entre qualité de vie et fort potentiel locatif. * Voir conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .