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Appartement 4 Pièces 116 m² à vendre à Anglet (64600)
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Vente appartement 4 pièces 116 m² Anglet (64600)

600 000 €
+9 %

Le compromis parfait entre une maison et un appartement !

Situé au rez-de-chaussée d'une maison basque, cet appartement offre le mariage parfait entre le confort d'un appartement moderne et l'espace généreux d'une maison de ville. Grâce à sa position centrale, vous serez à 10min du centre-ville de Bayonne, du centre-ville de Biarritz et des plages d'Anglet. Le marché de Quintaou, les commerces et les transports sont à 5 min à pied. pour un mode de vie tout à pied ! Commençons par les extérieurs : vous serez tout d'abord séduit par son jardin entièrement refait de 120 m² exposé plein sud. La grande terrasse sous sa pergola bioclimatique vous invitera à prolonger vos soirées d'été en profitant du barbecue et de la plancha. Pour les bricoleurs-jardiniers, vous apprécierez la présence d'un atelier et d'un cabanon dans le jardin. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, puis un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et sa salle d'eau. Vous apprécierez le séjour de 30 m² et sa grande baie vitrée qui offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine, spacieuse, lumineuse et entièrement équipée est attenante une buanderie et un cellier rendant ces espaces très pratiques et fonctionnelles. Coté nuit, vous retrouverez deux belles chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Les caractéristiques d'un appartement avec le volume et le confort d'une maison de ville, cet appartement situé au cœur de la ville d'Anglet aura tout pour vous séduire. À visiter sans tarder Chers confrères et consœurs, inutile de déranger le propriétaire avec lequel je suis en exclusivité, mais si vous avez des acquéreurs potentiels, sachez je suis ouvert à l'inter-cabinet 60 / 40, et avec plaisir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 900005.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
  • Surface carrez : 112 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 600 000 € (soit 5 172 € / m²) +9 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 558 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 9 % (50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 06/04/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340934384684
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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