Vente appartement 4 pièces 101 m² Angers (49000)

Iad France - Cédric Renard vous propose : Angers hyper centre – Appartement 96 m² avec vue cathédrale, locataire en place. Spécial investisseur – rentabilité immédiate. En plein cOEur d’Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 96 m², loué 1 657 € hors charges + 150 € de charges mensuelles. Situé au 1er étage, il offre une vue directe sur la cathédrale et les bords de Maine, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Il se compose de : - Une entrée avec placard et verrière - Un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Locataire en place depuis 3 ans, bail en cours. Bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché. Contactez-moi pour toute information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.76€ par mois (soit 1965.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - une adresse de prestige - ] / angers – situé au cœur du centre historique d’angers, découvrez le cinq foch, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements premium allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des prestations haut de gamme. Le cinq foch vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’angers : le jardin du mail, le musée des beaux-arts, la cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à angers ou visitez notre site lamotte. Fr pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement. (ref. Gr_11897-gr_27062 / 1581-277666).

Dans le secteur sud-est d'Angers, une résidence neuve émerge, s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible. Son architecture moderne et raffinée se fond dans ce quartier tranquille. La résidence propose un large éventail d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces, convenant à divers projets immobiliers, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace, privilégiant confort et aisance au quotidien. Les pièces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante. Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité, telles que des salles de bain aménagées, le respect des normes RE 2020, et une sécurité renforcée au sein de la résidence. Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur, qui se présente soit sous forme de loggias charmantes, soit de vastes terrasses, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur de la ville, rue joubert, venez découvrir ce bel appartement au 2 étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2016. Une grande entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau, rangement. En sous-sol une place de parking sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez du tout à pied. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 927343.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 51 m², situé au cœur d'une résidence neuve de haut standing sur le prestigieux Quai Gambetta, en plein centre d'Angers. Un emplacement d'exception alliant confort moderne et vie citadine. Description du bien : *Superficie : 51 m² * Pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce à de larges ouvertures * Terrasse de 23 m² idéale pour profiter des beaux jours * Chambre confortable de 14 m² * Salle d'eau moderne avec prestations de qualité * Cuisine ouverte / à aménager selon votre configuration * Stationnement privatif en sous-sol, sécurisé * Résidence avec ascenseur Les atouts : *Résidence neuve, finitions premium * Isolation phonique et thermique de dernière génération * Situation exceptionnelle en bord de Maine, à proximité immédiate des * commerces, transports, restaurants et lieux culturels Un bien rare sur le marché angevin, offrant un cadre de vie élégant et pratique. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 3871.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite angers banchais / 5 minutes à pied commerces de bouches / au pied du tram /  13 minutes à velo gare angers st-laud / cet appartement au dernier étage est idéalement situé, à 50m du tram. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse végétale, il allie charme et modernité. L’espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’une salle de bain pour plus de confort. La pièce à vivre profite d’une triple exposition pour des déjeuners ensoleillés avec sa cuisine qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ce bien à usage mixte (location, colocation et / ou habitation) offre un cadre unique et lumineux tout au long de la journée _______________________________________________ « une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ charges 144 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2024 : 2.300 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très beaux volumes pour cet appartement de 2021, au rez-de-jardin avec ascenseur, idéalement situé dans la Doutre, bénéficiant d'une exposition Nord-Est avec terrasse de près de 52 m². Vous trouverez une entrée avec placards ouverte sur un grand séjour et sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant vue sur la terrasse, une porte séparant les espaces nuits permet d'accéder aux deux chambres avec rangements, deux salles de douche et WC séparé. L'ensemble de l'appartement vous permet de profiter d'une vie confortable et paisible, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement non loin des commerces et à proximité directe du tramway. Une cave et un stationnement au sous-sol de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Ref 3063EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Au coeur d'Angers et au pied du célèbre château : découvrez ce bel appartement de 91 m² plein de potentiel, situé dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son séjour sur parquet, ses deux grandes chambres au calme et ses nombreux rangements. Travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Réf : 3007M (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1373.11 euros.

Idéalement situé en plein centre d'Angers, à quelques pas de la place du Ralliement, ce bel appartement de style haussmannien, entièrement rénové avec soin en 2022, est une véritable perle rare. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien datant du XVIIIe siècle, au sein d'une petite copropriété bien entretenue (7 lots, sans ascenseur). D'une surface habitable de 85 m², l'appartement offre de belles prestations : parquet en bois massif, moulures élégantes, cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste hall qui distribue harmonieusement les chambres et l'espace de vie principal. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une surface généreuse d'environ 40 m². Elle intègre une cuisine moderne et parfaitement équipée, alliant fonctionnalité et charme de l'ancien. Un balcon (7m) filant, rare en plein centre-ville, vient compléter ce bel espace avec une ouverture vers l'extérieur. L'appartement dispose de deux grandes chambres situées à l'arrière du bâtiment, au calme absolu. Chacune est dotée de rangements sur mesure et bénéficie d'une salle d'eau privative entièrement rénovée. Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour celles et ceux en quête d'un logement mêlant cachet, confort et emplacement privilégié au coeur d'Angers. réf : 2946PM (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729.00 euros.