Vente appartement 4 pièces 92 m² Andilly (95580)

Exclusivite bonaparte promotion 

 retour de lot maison f5 livraison immediate 

 maison neuve eligible pret a taux zero

 frais de notaire offerts

 contacter votre conseiller bonaparte promotion m berkani wassim au : 07 83 85 12 49

 magnifique maison neuve idéalement situé composée : au rez-de chaussée d'une entrée, d'un garage fermé avec accés à la maison, salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie ouverte (salon, salle à manger cuisine) donnant accès à un jardin privatif avec terrasse de plus de 140 m², au 1er niveau quatre chambres et une salle de bain avec un wc séparé. 

 la residence : 

 résidence neuve, andilly, 
 respectant la norme re 2020
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées 
 charges faibles, consommations individuelles

 transports 

 train : gare d'ermont eaubonne à 10 minute en voiture (rer c et ligne j )
 gare d'enghien à 15 min 

 bus : différentes lignes de bus en bas de la résidence.

 voiture : à proximité de l’a15 et n104

 prix de la maison : 379 000€
 prix du garage 16 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 395 000€

 les + bonaparte promotion : 

 direct promoteur 

 garantie constructeur 10 ans 

 frais de notaire réduit 

 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements et maisons

 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france 

 

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Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche bury – cadre verdoyant – calme – lumineux - unique - ravalement (ite) vote et paye 6 - fenetres neuves a venir : appartement t5 avec du volume dans résidence de standing refait à neuf dans un écrin de verdure aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse avec rangements, double séjour avec baies vitrées et accès balcon, cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec accès balcon, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure), dégagement avec rangements, salle d’eau, une pièce dressing et wc séparé. Une grande cave saine et 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bel appartement et possibilité de se garer parking extérieur (placement libre). Il vous séduira par ses volumes, sa double exposition qui le rend très agréable à vivre, son balcon dînatoire sans vis à vis, la qualité des travaux réalisés et des matériaux choisis. Copropriété très bien entretenue. Tout est compris dans les charges (chauffage collectif gaz, espaces verts, gardien, ascenseur…). Ravalement voté et payé par les vendeurs. Proche toutes commodités : notre dame de bury, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bus le tout à moins de 5 mn à pied. Bus qui desserre la gare ermont eaubonne (ligne h gare du nord / ligne j saint-lazare / rer c). À decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 442€ par mois (soit 5304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de 4 pièces (85 m²) situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée. Un agencement fluide et lumineux Ce bien se distingue par son plan traversant qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 33 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée, constitue un espace de partage convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un premier jardin privatif. Le privilège du double extérieur Rare sur le secteur, cet appartement dispose de deux jardins clos offrant des ambiances différentes : Un côté terrasse pour les repas en extérieur et la réception. Un côté plus intime, accessible depuis les chambres, idéal pour le repos ou un espace de jeux. Un espace nuit complet Le dégagement dessert deux chambres confortables : Une suite parentale de 13,5 m² avec sa salle d'eau privée. Deux chambres de 11,3 m² et 13,1 m², toutes deux avec accès direct aux jardins. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie. Les plus du bien Stationnement : L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. Prestations : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, nombreux rangements, résidence bien entretenue. Localisation : Un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces de Soisy et de l'attractivité d'Enghien (gare, écoles, lac). Un bien idéal pour une famille ou des citadins en quête d'un extérieur privatif et de sérénité.

Montmorency : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.98 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

En plein coeur de Montmorency, face au château DIno et son parc fraîchement rénové en 2025, cet appartement T3 meublé de 86,12 m² (loi Carrez) vous offre une vue imprenable sur Paris, avec la Tour Eiffel et le Tribunal de Paris en toile de fond, sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (portail électrique, gardien, vidéosurveillance), ce bien allie confort, sécurité et cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 34,81 m² ouvrant sur une terrasse de 20,4 m², idéal pour profiter de la vue. La cuisine équipée de 9,52 m² est fonctionnelle et pratique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale de 16,51 m² + salle de bain privée (baignoire + toilettes), ainsi que d'une seconde chambre de 10,58 m², une salle d'eau avec douche. U. Côté pratique,  Le bien bénéficie d'un parking privatif en sous-sol, facilement boxable grâce à ses murs latéraux, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule. Une cave spacieuse est également incluse, idéale pour le rangement ou le stockage. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 240 EUR par mois un montant qui inclut déjà l'eau et l'entretien complet de la résidence, ainsi que les services du gardien présent sur place. La taxe foncière : 2 412 EUR par an La résidence, de 1997 bien entretenue, est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance,  Enfin, l'appartement est parfaitement desservi : un arrêt de bus à quelques pas permet de rejoindre rapidement la gare d'Enghien-les-Bains, d'où les trains mènent directement à la Gare du Nord. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

VOVARD IMMOBILIER Tel : 01 39 86 06 70 vous propose À vendre Appartement F5 2 chambres Montmorency (95160) Situé boulevard d'Andilly, au sein de la résidence sécurisée 'Les Atlantes', appartement lumineux de 98,98 m² Loi Carrez avec cave et grand garage de 25 m² équipé d'une borne de recharge électrique se trouve au 3éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour de 41 m² occupant tout l'angle de l'appartement, doté de trois fenêtres donnant accès au balcon de 24,50 m² offrant une vue dégagée jusqu'à La Défense, dégagement, de 2 chambres de 10,67 m² chacune, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. La résidence offre un cadre verdoyant et unique : une allée centrale bordée de deux bassins mène à un petit bois privatif, un terrain de tennis, un mini-parcours de golf ainsi qu'un espace pique-nique. Charges de copropriété : env. 507 EUR / mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien complet de la résidence Résidence sécurisée, clôturée et équipée de caméras de vidéosurveillance Taxe foncière : env. 3296 EUR / an - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.