Vente appartement 4 pièces 87 m² Ambilly (74100)

Ambilly : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 25 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement d’exception T4 – À deux pas de la frontière suisse – 493 000 € À seulement quelques minutes à pied de la Suisse et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T4 de 93 m² construit en 2024, dans un environnement résidentiel et sécurisé, offrant confort moderne et prestations haut de gamme. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement se distingue par sa magnifique pièce de vie de près de 37 m², comprenant une cuisine ouverte Schmitt entièrement équipée avec électroménager sous garantie, qui s’ouvre naturellement sur le séjour et se prolonge sur une terrasse spectaculaire de 34 m², idéale pour profiter de moments en plein air. La suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative et d’un accès direct au balcon de 12 m², partagé avec une deuxième chambre, tandis que la troisième chambre reste intime. Chaque chambre dispose de placards intégrés, et un dégagement avec placard supplémentaire complète l’espace nuit. Une salle de bain élégante et deux WC, dont un séparé, viennent parfaire cet appartement fonctionnel et raffiné. L’appartement offre des prestations premium : volets roulants électriques, interphones et vidéophones, chauffage au sol connecté au réseau urbain. Classé B, le bien garantit une efficacité énergétique optimale. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’assurance du bâtiment, l’eau froide, le chauffage et les WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien rare combine emplacement stratégique, sécurité, luminosité exceptionnelle et confort contemporain, idéal pour profiter pleinement de la vie à la frontière suisse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambilly découvrez un appartement de type 4 de 86.46 m² (surface utile), situé au 5ème étage orientée Sud-Ouest. comprenant : 1 hall d'entrée de 8.50 m², cuisine ouverte sur séjour de 36.56 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparé, bénéficiant d'une loggia de 36 m², 1 cave, place de parking, Opportunité d'investir en Loi Pinel Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire offert. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité rare dans ce secteur très recherché, ce vaste appartement de cinq pièces se décline sur une surface totale de 144 mètres carrés sur les deux derniers niveaux de cette résidence sécurisée. Salon et Cuisine hyper-équipée forment un superbe ensemble lumineux de presque soixante mètres carrés, ouvert sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur le splendide Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars et le Clos Babuty. Trois chambres et une salle d'eau sont disponibles au cinquième étage ainsi qu'une Suite parentale incluant Salle de bains, Toilette privative et Dressing. Une cave et deux garages en sous-sol complètent utilement ce bien rare, à proximité immédiate de Genève et de la Voie Verte ! Idéal pour une famille ! Référence agence : 1632.

À proximité de la future station de tram au 5 ème étage appartement t5 de standing de 113 m². Comprenant hall d'entrée avec placard, séjour cuisine avec un accès sur la terrasse, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, 4 chambres avec parquet stratifié, cellier, volets roulants motorisés, place de parking, cave. Normes rt 2012 réduction phoniques, thermiques. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, mairie, transports en commun, centre ville). Commune à proximité, vetraz monthoux, etrembières, gaillard, cranves sales, annemasse, bonne, ville la grand, nangy, et a 5 minutes de genève. Prestations chauffage par chaudière individuelle gaz carrelage dans le séjour, l'entrée, cuisine et salle de bains revêtement stratifié dans les chambres peinture blanche sur murs et plafonds meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains et sèche-serviette, wc suspendu offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Très bel appartement t3 sur ambilly à saisir. Neuf avec une surface au sol de 80 m², orienté sud-ouest. Comprenant un appartement de 73 m² et une loggia de 13 m². L'appartement se situe au 3ème étage avec un grand séjour-cuisine de 28 m² (cuisine ouverte), 2 chambres, une salle de bain avec le wc séparé et un dressing. De plus vous avez aussi une cave et un parking en intérieur. Sol entrée, cuisine et dégagements : carrelage sol chambres et placards : parquet sols stratifié mur salle de bain : carrelage. 2 prises rj45 dans le séjour et 1 prise par chambre halls sécurisés via digicode et visiophone un local poussette performances énergétiques triple labélisation : - rt 2012 -30% hqe - haute qualité environnementale - label biodivercity appartement connecté flexhom : flexom inclut quatre équipements incontournables de la domotique : la lumière, le chauffage, les volets roulants et le détecteur de fumée connectés. 3 hectares d'espaces verts répartis dans tout le quartier. Des espaces partagés, animés et fédérateurs : - parvis espace rotonde - jardin de la rotonde - place centrale - jardin ferroviaire située à l'est de genève, la commune d'ambilly est limitrophe avec annemasse. Ambilly profite de la proximité avec annemasse et de ses principaux équipements publics. Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d'hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Conçu autour du point d'ancrage de la nouvelle gare d'annemasse, le grand projet redessine le coeur de la ville jusqu'aux abords des communes voisines. Des liaisons vers evian, saint-gervais, annecy, genève, lyon et paris au départ de la gare d'annemasse. Offre speciale jusqu'au 31 mars la garantie bien protégé + les frais de notaire + 2000 € de remise par pièce honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ambilly Appartement 3 pièces 73 m² balcon + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ambilly : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 25 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, situé à Ambilly (74100), dans une résidence neuve et de standing tout juste achevée. Cet appartement, parfaitement pensé pour allier confort et modernité, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la frontière suisse, idéal pour les travailleurs transfrontaliers ou les investisseurs. Vous trouverez une spacieuse chambre avec salle de bain au premier niveau ainsi que 3 chambres à l'étage. Parking extérieur Dans le prolongement du séjour, 1 terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage une terrasse supplémentaire pour l'espace nuit. État : Appartement neuf avec des prestations modernes et des finitions de qualité. La résidence : Résidence intimiste et haut de gamme, composée de seulement quelques appartements, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Gare d'Annemasse à 950 mètres. Située dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports et des infrastructures, tout en étant à proximité immédiate de Genève. Options supplémentaires : Garage box en sous-sol, disponible à l'achat pour compléter ce bien. Profitez de cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre de vie privilégié, aux portes de la Suisse. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 06 98 21 81 76.