Vente appartement 4 pièces 76 m² Ambilly (74100)

Appartement T4 en attique, au centre d' Annemasse Annemasse centre, Superbe Type 4 de plus de 77 m² au dernier étage avec 3 terrasses. Cet appartement comprend 1 entrée, 1 beau séjour / cuisine donnant accès à une première terrasse exposée Ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains, 1 WC séparé. Parking inclus Cette résidence est située dans le centre d'Annemasse et possède une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus du centre-ville. Frais de notaires offerts ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ambilly découvrez un appartement neuf de type 4 de 82.22 m², surface totale 97 m², situé au 4ème étage orientée Sud-est. comprenant : 1 hall d'entrée de 4.50 m², cuisine ouverte sur séjour de 32.56 m², 3 chambres, 1 salle de bains, WC séparé, dressing 3,56 m², bénéficiant d'une loggia de 15 m², 1 cave, garage. Opportunité d'investir en Loi Pinel Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2 Trimestre 2025. Frais de notaire offert. * Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au pied du magnifique Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars, voici un lumineux et spacieux appartement de trois-pièces de 88 mètres carrés, agencé en duplex et offrant des vues panoramiques. Un vaste salon avec cheminée et une cuisine intégrée neuve forment les pièces de vie ouvertes sur deux grandes terrasses joliment orientées offrant des espaces de repos et de réception bien agréables. La partie nuit inclut deux chambres et une salle de bains avec Toilette, en souplex. En parfait complément, une cave et un garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate de la douane et de l'accès à Genève, idéalement situé, ce bien est rare à la vente sur ce secteur privilégié. Référence agence : 1631.

Ambilly au 5 ème étage en plein centre ville, magnifique appartement T3 NEUF de 65 m² exposé sud Est. Très lumineux. Comprenant une entrée avec placard de 6 m², un séjour cuisine de 26 m². Donnant accès sur une loggia de 16 m², 2 chambres, salle de bain avec baignoire WC séparé, garage, cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Très bel appartement t3 sur ambilly à saisir. Neuf avec une surface au sol de 80 m², orienté sud-ouest. Comprenant un appartement de 73 m² et une loggia de 13 m². L'appartement se situe au 3ème étage avec un grand séjour-cuisine de 28 m² (cuisine ouverte), 2 chambres, une salle de bain avec le wc séparé et un dressing. De plus vous avez aussi une cave et un parking en intérieur. Sol entrée, cuisine et dégagements : carrelage sol chambres et placards : parquet sols stratifié mur salle de bain : carrelage. 2 prises rj45 dans le séjour et 1 prise par chambre halls sécurisés via digicode et visiophone un local poussette performances énergétiques triple labélisation : - rt 2012 -30% hqe - haute qualité environnementale - label biodivercity appartement connecté flexhom : flexom inclut quatre équipements incontournables de la domotique : la lumière, le chauffage, les volets roulants et le détecteur de fumée connectés. 3 hectares d'espaces verts répartis dans tout le quartier. Des espaces partagés, animés et fédérateurs : - parvis espace rotonde - jardin de la rotonde - place centrale - jardin ferroviaire située à l'est de genève, la commune d'ambilly est limitrophe avec annemasse. Ambilly profite de la proximité avec annemasse et de ses principaux équipements publics. Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d'hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Conçu autour du point d'ancrage de la nouvelle gare d'annemasse, le grand projet redessine le coeur de la ville jusqu'aux abords des communes voisines. Des liaisons vers evian, saint-gervais, annecy, genève, lyon et paris au départ de la gare d'annemasse. Offre speciale jusqu'au 31 mars la garantie bien protégé + les frais de notaire + 2000 € de remise par pièce honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, situé à Ambilly (74100), dans une résidence neuve et de standing tout juste achevée. Cet appartement, parfaitement pensé pour allier confort et modernité, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la frontière suisse, idéal pour les travailleurs transfrontaliers ou les investisseurs. Vous trouverez une spacieuse chambre avec salle de bain au premier niveau ainsi que 3 chambres à l'étage. Parking extérieur Dans le prolongement du séjour, 1 terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage une terrasse supplémentaire pour l'espace nuit. État : Appartement neuf avec des prestations modernes et des finitions de qualité. La résidence : Résidence intimiste et haut de gamme, composée de seulement quelques appartements, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Gare d'Annemasse à 950 mètres. Située dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports et des infrastructures, tout en étant à proximité immédiate de Genève. Options supplémentaires : Garage box en sous-sol, disponible à l'achat pour compléter ce bien. Profitez de cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre de vie privilégié, aux portes de la Suisse. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 06 98 21 81 76.

Très bel appartement t3 sur ambilly à saisir. Neuf avec une surface au sol de 135 m², orienté sud est cette orientation garantit une luminosité optimale, un ensoleillement supérieur et un confort thermique idéal toute l'année. Comprenant un appartement de 77 m², une terrasse de 50 m² et une loggia de 8 m². L'appartement se situe au 6 -ème étage avec un grand séjour-cuisine de 36 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 2 chambres, une salle de bain avec le wc séparé, une buanderie et un rangement à l'entrée. De plus vous avez aussi une cave et un parking en intérieur. À 15 min du centre de genève et limitrophe à annemasse, la commune d'ambilly est l'endroit idéal pour acheter et / ou investir. La résidence neuve est à proximité immédiate de la nouvelle gare d'annemasse et à quelques centaines de mètres de la poste. En ce moment, ne le ratez surtout jusqu'au 31 mars une offre promotionnelle est en cours. Garantie bien protégé + frais de notaire (2) + 2000 € de remise par pièce offerts n'hésitez pas à nous contacter honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement d’exception T4 – À deux pas de la frontière suisse – 539 000 € À seulement quelques minutes à pied de la Suisse et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T4 de 93 m² construit en 2024, dans un environnement résidentiel et sécurisé, offrant confort moderne et prestations haut de gamme. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement se distingue par sa magnifique pièce de vie de près de 37 m², comprenant une cuisine ouverte Schmitt entièrement équipée avec électroménager sous garantie, qui s’ouvre naturellement sur le séjour et se prolonge sur une terrasse spectaculaire de 34 m², idéale pour profiter de moments en plein air. La suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative et d’un accès direct au balcon de 12 m², partagé avec une deuxième chambre, tandis que la troisième chambre reste intime. Chaque chambre dispose de placards intégrés, et un dégagement avec placard supplémentaire complète l’espace nuit. Une salle de bain élégante et deux WC, dont un séparé, viennent parfaire cet appartement fonctionnel et raffiné. L’appartement offre des prestations premium : volets roulants électriques, interphones et vidéophones, chauffage au sol connecté au réseau urbain. Un garage de 23 m² avec borne électrique et portail automatisé est inclus. Classé B, le bien garantit une efficacité énergétique optimale. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’assurance du bâtiment, l’eau froide, le chauffage et les WC. Ce bien rare combine emplacement stratégique, sécurité, luminosité exceptionnelle et confort contemporain, idéal pour profiter pleinement de la vie à la frontière suisse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.