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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Alès (30100)
255 000 €
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Appartement 4 pièces Alès (30100)

Alès se distingue par sa situation géographique unique, entre vallées, montagnes, massifs et parcs naturels d'un côté, et le bassin méditerranéen, avec ses garrigues, vignobles, plaines et littoral, de l'autre. Riche de son patrimoine historique, Alès possède des sites et des monuments emblématiques : la cathédrale Saint-Jean Baptiste, le château de Rochebelle et le musée du Colombier. Animée sur le plan culturel, la ville accueille tout au long de l'année des événements variés, dont le Festival Cinéma d'Alès «Itinérances», une référence dans le domaine cinématographique en France. La résidence, niché dans cet écrin de nature, propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Composé de deux bâtiments en R + 2 et R + 3, la résidence possède des espaces de vie lumineux et spacieux. Les terrasses généreuses offrent une vue panoramique sur la ville et les jardins. Les séjours ouverts sur l'extérieur apportent une touche de convivialité supplémentaire, idéale pour partager des moments privilégiés. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et de parkings en sous-sol, garantit confort et tranquillité au quotidien. Découvrez y un Appartement T4 de 90.31 m² avec une terrasse de 19.6 m² et un jardin de 125.59 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 146 m²
  • Surface balcon : 146 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2025
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 2 833 € / m²)
    0 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 8 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 14660
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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