Vente appartement 4 pièces 121 m² Aix-en-Provence (13100)

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Grand appartement 3 chambres rénové de 123 m² situé au Parc Mozart. À quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein de la résidence recherchée du Parc Mozart, découvrez ce superbe appartement traversant de 123 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s’ouvre largement sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de l’appartement, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence et la Sainte-Victoire en toile de fond. La cuisine entièrement équipée dispose de sa propre loggia, idéale pour aménager un espace buanderie et bénéficier de rangements supplémentaires. Parfaitement séparé de l’espace de réception, le coin nuit accueille trois chambres, dont une chambre avec un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’appartement. Entièrement rénové, ce grand T4 conjugue ainsi les prestations recherchées pour une vie de famille confortable : de grands volumes, une belle luminosité, des espaces extérieurs, une distribution fonctionnelle et un étage élevé. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Très appréciée à Aix-en-Provence, la résidence Parc Mozart offre un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes. Les atouts : • 123 m² et de beaux volumes • 5ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Terrasse de 15 m² plein sud • Vue dégagée jusqu’à la Sainte-Victoire • Rénovation complète • 3 chambres dont une suite parentale • Loggia / buanderie • Cave • Stationnement dans la résidence • Centre historique rapidement accessible Un appartement rare par ses volumes, son étage, sa rénovation et son ouverture sur l’extérieur, à découvrir au sein de l’une des résidences recherchées d’Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis, découvrez ce rare appartement de 114 m² en rez-de-jardin, offrant le confort et l'intimité d'une véritable maison. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable écrin de verdure, avec un accès privilégié au Parc de la Torse, l'un des lieux de promenade les plus prisés des Aixois. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une vaste cuisine indépendante d'environ 23 m², de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Un garage fermé de 15 m² et une cave complètent ce bien. Entièrement à rénover, il représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Un bien rare où l'exception réside autant dans son emplacement que dans son remarquable potentiel de transformation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité du centre-ville Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, découvrez ce rare appartement de 114 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie qui évoque véritablement celui d'une maison. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif d'environ 700 m², entièrement arboré, au calme absolu et préservé de tout vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement se compose d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'une grande cuisine indépendante d'environ 23 m² également tournée vers la verdure, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il dispose également d'un garage fermé privatif de 15 m² ainsi que d'une cave saine de 7,75 m². L'appartement est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation. Cette situation constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur entièrement à leur image, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié. POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER : Certaines photographies de l'annonce présentent, en complément des photos réelles, des projections réalisées en home staging virtuel. Ces visuels ne correspondent pas à l'état actuel de l'appartement. Ils proposent une suggestion d'aménagement et de décoration après rénovation, afin de permettre de mieux imaginer le potentiel des volumes et les possibilités d'évolution du bien. Les photos réelles et les projections virtuelles sont clairement identifiées. LES ATOUTS RARES DE CE BIEN • Appartement de 114 m² en rez-de-jardin, avec le charme d'une maison • Jardin privatif d'environ 700 m², arboré, au calme et sans vis-à-vis • Résidence sécurisée avec piscine et court de tennis • Environnement résidentiel recherché • Accès direct au Parc de la Torse par un portillon privatif • Trois chambres • Grande cuisine d'environ 23 m² avec ouverture sur le jardin • Garage fermé privatif et cave • Fort potentiel de rénovation et de personnalisation • À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de transformation remarquable. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 612491 ).

LA TORSE, A 900 mètres du Cours Mirabeau ! T4 de 89 m² avec terrasse. Travaux en cours, livraison dans un an, début 2024. Découvrez une résidence d'exception située au calme d'une impasse à 10 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. Outre le cadre sécurisé et préservé « La Bastide des Cyprès » présente une architecture soignée à la fois classique et contemporaine avec des prestations de qualité. Le volume généreux et les prestations soignées vous offriront un aménagement haut de gamme et connecté grâce aux équipements de domotique. L'emplacement et le cadre vous permettront d'allier sérénité et accessibilité pour profiter du coeur de ville, des commerces, des établissements scolaires ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A51, A55 et A8. La vente en VEFA vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - frais de notaire réduits - prêt à taux zéro - taxe foncière exonérée les deux premières années - basse consommation en énergie, RT 2012 - garanties (conformité - décennale) Non soumis au DPE Con.

Efficience Groupe vous propose un T4 neuf sur Aix-en-Povence, quartier Pigonnet, livraison dans quelques mois. Quelques lots sont encore disponibles. Ne choisissez plus entre le cachet de l'ancien et le confort du neuf, cette nouvelle résidence vous offre les deux. Une résidence intimiste dans un écrin de verdure avec des prestations soignées, un service de conciergerie et plus encore. Acheter en VEFA vous offre : - Un logement neuf respectant les normes en vigueur (RT 21012), ce qui vous assure d'importantes économies d'énergie - Des frais de notaires réduits (2 à 4% du montant total de l'acquisition contre 7 à 8% pour un logement ancien) - L'exonération de la taxe foncière pendant deux ans - Acquisition strictement encadrée par la loi (nombreuses garanties) Non soumis au DPE Contactez-nous pour plus d'informations et recevoir les plans : Carole Vinco : 06 29 68 29 29 Agence : 09 87 52 53 35.

AIX-EN-PROVENCE - À seulement 5mn à pied de la Rotonde, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 133 m², entièrement rénové en 2024 dans un esprit loft avec de belles prestations. Situé en rez-de-chaussée et exposé sud-ouest, il offre des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine contemporaine, créant un espace chaleureux et convivial. L'appartement propose une suite parentale de 22 m² avec dressing, une salle de bains (baignoire balnéo, douche), une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amies (12 m²). Coté technique : chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, porte blindée. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €. Un bien rare à l'emplacement privilégié, alliant élégance, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aix-en-Provence - Loft d'architecte avec terrasse À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s’offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12.

Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage / climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement : une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel locatif et patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour recevoir la plaquette commerciale et connaître les disponibilités. Référence agence : 0000.

Au sein d’une résidence récente située dans le secteur recherché de Saint-Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce spacieux T4 de 104,53 m², offrant de très beaux volumes et un extérieur exceptionnel. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,40 m², baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables  : une chambre principale de 15,35 m² une deuxième chambre de 12,05 m² une troisième chambre de 10,05 m² Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement optimisant parfaitement la circulation et l’agencement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout rare :  deux terrasses offrant une belle continuité de vie entre intérieur et extérieur, pour une surface totale extérieure de plus de 46 m². Un appartement familial, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Aix-en-Provence. Les + du bien : T4 de 104,53 m² Séjour / cuisine de 44,40 m² 3 belles chambres 1 salle de bains + 1 salle d’eau WC séparé Double terrasse Belle luminosité Résidence récente À découvrir sans tarder.