Vente appartement 4 pièces 79 m² Aix-en-Provence (13100)

Appartement Aix En Provence 4 pièce(s) 80 m² dernier étage - balcon - BOX

AIX-EN-PROVENCE, Parc Jourdan en dernier étage avec le charme de l'ancien L'agence Sextius Mirabeau vous présente en exclusivité un bien rare à la vente, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à deux pas du Parc Jourdan. Au sein d'une charmante copropriété intimiste des années 1950, composée de seulement 4 lots, découvrez cet appartement lumineux de 80 m² niché au 2e et dernier étage. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'époque et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé plein sud, une salle à manger attenante (possibilité d'aménager une 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec placards. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, atouts rares et recherchés en centre-ville. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre historique d'Aix. Bien vendu loué - fin du bail en février 2028. Opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238.50 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Dernier étage

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 79 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8