Vente appartement 3 pièces 50 m² Villejuif (94800)

Iad france - estelle pradier vous propose : à 12 min. À pied du métro ligne 7 - louis aragon, à proximité immédiate des bus n° 172 et n° 380 (desservant métro l14 – villejuif gustave roussy), de commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, épicerie, supermarché…) et à 13 min. À pied du centre-ville de villejuif, découvrez aux portes de paris ce bel appartement 3 pièces traversant de 49,14 m² (loi carrez). En tres bon etat / aucun travaux a prevoir situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1949 - bien tenue et entretenue -, ce t3 lumineux, fonctionnel & agreable a vivre se compose : d'un séjour de 24 m² env. Et d’un balcon de 3 m² env. - exposés à l’ouest - qui s’ouvrent sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, de 2 chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle d’eau (coin buanderie), de wc séparés et d’un dégagement optimisé avec rangements. Cet appartement sans vis-a-vis saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et harmonieux. De plus, vous apprécierez la quietude de l’environnement avoisinant végétalisé et sa perspective de vue dégagée qui constituent un atout supplémentaire. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter du vaste jardin collectif de la résidence comme bon vous semble. La jouissance d’une place de stationnement privative exclusive ainsi qu’une cave de 6 m² complètent ce bien. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, prises rg 45, store banne et moustiquaires. Inclus dans les charges : eau froide (relevé individuel) + chauffage collectif ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur. À noter également la valorisation du bien avec l’arrivee imminente de la ligne 15 du métro qui complètera la desserte actuelle. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseurs ! Martine causse vous propose cet appartement 3 pièces avec balcon à villejuif (94800) prix : 245 000 euros situé au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et en pleine rénovation énergétique, ce charmant appartement traversant de 3 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéal investisseur : l'appartement est vendu loué (1 100 euros / mois), garantissant un placement sûr. Le ravalement avec isolation thermique en cours permettra une amélioration de la performance énergétique ainsi qu'une baisse prévisionnelle des charges. À moins de 10 minutes à pied du métro louis aragon (ligne 7). Ce bien est soumis au statut de la copropriété (149 lots). Quote-part annuelle des charges : 1 800 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine causse, au 06 62 04 14 43 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine causse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 853 920 130 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Martine causse (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 853 920 130 -.

Dans une résidence sécurisée entourée de jardins. Proche des commerces et des transports en commun. L’appartement au 2ème étage sans ascenseur en bon état général est vendu occupé lié par bail jusqu’au 31 août 2026 (loyer 1300 € HC). Il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC indépendants. Exposition est-ouest, lumineux, calme.

Dans une résidence sécurisée entourée de jardins. Proche des commerces et des transports en commun. L’appartement au 2ème étage sans ascenseur en bon état général est vendu occupé lié par bail jusqu’au 31 août 2026 (loyer 1300 € HC). Il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC indépendants. Exposition est-ouest, lumineux, calme.

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau / chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 275 600 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !

Dans un quartier résidentiel de la ville. Sécurisé, calme et entouré d'espaces verts. À environ 500m du métro Villejuif (L7). Commerces et écoles à proximité. Situé au RDC d'un immeuble en très bon état général avec interphone cet appartement est vendu occupé lié par bail jusqu'en août 2026. Il dispose aussi d'une cave. Sans vis à vis, ce deux pièces comprend une entrée donnant sur un couloir qui permet d'accéder à un séjour ouvert sur une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Parquet et fenêtres à double vitrage.

À seulement 12 minutes à pied du métro ligne 7 Louis Aragon et de la future ligne 15, laissez-vous séduire par ce 3 pièces traversant de 66 m², niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 37 lots. Points forts : -Séjour baigné de lumière avec accès à un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. -Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier, pratique et fonctionnelle. -2 belles chambres, dont une avec balcon privé, pour plus de confort et d'intimité. -Salle d'eau moderne et WC séparé. -Grand placard intégré à l'entrée pour un rangement optimisé. -Cave en sous-sol incluse. Traversant, lumineux et parfaitement optimisé, cet appartement offre un agencement malin et des volumes généreux, dans un quartier dynamique à deux pas de toutes les commodités." Plan et visite virtuelle disponibles – à découvrir sans attendre ! DPE : D – Chauffage collectif au sol Charges mensuelles : 247 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 167 boulevard Maxime Gorki, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4,43 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rare sur le secteur ! Ce local de 74 m² carrez, situé en rez-de-chaussée, vous offre une opportunité de rénovation. Initialement déclaré en boutique avec arrière-boutique (règlement de copropriété de 1959), le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et nécessite une refonte complète, laissant une grande liberté d'aménagement. Une cave de 21 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Possibilité d'aménager une place de stationnement, un véritable atout en milieu urbain. Idéal pour professions libérales ou artisanales souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. Ce bien n'est pas soumis au dpe, absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet ensemble vous est proposé au prix de 230000 eur, honoraires charge vendeur. Noël pierrat agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (français, english, deutsch) tél. 06 12 01 00 57 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noël pierrat, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo. Fr estimer financer maison cette annonce vous est proposée par pierrat noel - ei - norsac : 488 788 613, enregistré à greffe du tribunal de commerce de pau côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.