Vente appartement 3 pièces 66 m² Vigneux-sur-Seine (91270)

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne à Vigneux-sur-Seine. Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour savourer un café en plein air. L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser le bien-être. Trois chambres douillettes vous attendent, idéales pour créer un cocon familial. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, se distingue par son design fonctionnel. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie harmonieux. Les larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, insufflant une ambiance sereine et chaleureuse à chaque recoin. Situé dans un quartier paisible, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. Les commodités locales sont à portée de main, et les transports en commun, tels que le bus et le RER, sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 3 - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 175€ / mois - DPE : C (174 kWh / m² par an) - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ INDIVIDUEL - Eau chaude : Ballon électrique - Ascenseur : Oui - Parking : 1 place souterraine Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner en toute transparence les acquéreurs et à fournir, sur demande, les informations complémentaires disponibles pour faciliter les vérifications nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence recherchée avec gardiens et espaces verts, à proximité immédiate de la gare et des écoles, découvrez ce 4 pièces spacieux au 1er étage comprenant : les pièces à vivre : • entrée avec rangements. • grand séjour lumineux. • atout rare : une loggia entièrement vitrée et sécurisée, véritable pièce en plus utilisable toute l'année. • cuisine séparée. L'espace nuit : • 3 belles chambres. • 2 salles de bain : une avec douche, l'autre avec baignoire balnéo (hydromassage). • wc séparés. Les plus : • cave + parking privatif (et places invités). • proximité immédiate rer (5 min à pied). • résidence calme et sécurisée. Aucun problème de stationnement et tout se fait à pied ! À visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier morchoisne, tél. : 06 70 95 32 81, e-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 808280978.

Découvrez un havre de paix résidentiel, niché au coeur d'un oasis verdoyant en pleine ville. Cette oasis urbaine offre de spacieux appartements neufs, allant de deux à cinq pièces, ainsi que des maisons flambant neuves de quatre pièces. Chaque logement, quelle que soit sa taille, se distingue par ses finitions haut de gamme. Conçus pour respecter les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ils offrent des espaces de vie spacieux, bien agencés et baignés de lumière. L'isolation thermique et acoustique de pointe assure un confort optimal, transformant chaque espace en un cocon chaleureux et privé, adapté aux besoins de chacun. Les habitations sont astucieusement conçues avec des espaces de circulation aérés et des rangements intégrés, reliant harmonieusement les chambres au salon et à la cuisine ouverte, sans oublier les terrasses et balcons qui enrichissent ces espaces de vie avec un coin extérieur. Ces espaces extérieurs, modulables à souhait, deviendront rapidement vos endroits préférés pour accueillir des amis ou pour profiter d'un moment de détente en buvant une boisson fraîche pendant l'été. * Ce projet est éligible à la loi Pinel et bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% (sous certaines conditions de ressources, plus de détails en agence). * Les prix sont calculés avec la TVA réduite à 5,5%. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans une résidence recherchée, sécurisée avec gardiens et entourée d'espaces verts, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant à un grand séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine aménagée. Concernant l'espace nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une grande chambre avec accès direct au balcon. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo (hydromassage). Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. La gare RER est accessible en seulement 5 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter !

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - 2 emplacements de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.