Vente appartement 3 pièces 64 m² Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Iad France - Adeline Solowy vous propose : Vieux-Boucau – T3 de 43 m² avec terrasse et jardin, à deux pas de l’océan Situé au sein d’une résidence en bord d’océan, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie balnéaire. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres avec placards, ainsi que d’un séjour lumineux avec coin cuisine. La pièce de vie donne accès, par une baie vitrée, à la terrasse prolongée par le jardin. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des pistes cyclables et des commodités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.66€ par mois (soit 931.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : * Rare sur le marché * Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au premier étage de la belle résidence 'Le Boucanier' à Vieux-Boucau. Idéalement situé à seulement 300m de l'océan et au pied du plan d’eau et son île boisée, proche de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux, comprenant un séjour de presque 17 m², une cuisine équipée, un coin repas et salon ouvert sur un balcon orienté vers l'Est, idéal pour profiter du soleil du matin avec une vue imprenable sur le lac. Cet appartement dispose d'une chambre et une salle d'eau en RDC ainsi qu'une plus grande chambre à l'étage avec salle de bains. Chaque espace a été optimisé, ainsi vous trouverez également de nombreux rangements et placard. Les prestations premium de cette résidence finiront par vous convaincre : entièrement sécurisée, elle dispose d'un beau jardin entretenu, de deux piscines, d'une aire de jeux pour petits et grands, un grand local à vélo ainsi qu'une buanderie. De plus l'appartement est vendu entièrement meublé. Compris dans les charges trimestrielles : eau, électricité, entretien résidence (piscines, espace vert, locaux communs. ) Un bien rare sur le marché, d'autant plus qu'aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en très bon état. Que ce soit pour un pied à terre à l'océan ou bien un investissement locatif, ne ratez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et sécurisée, superbe appartement en rez-de-chaussée. Ce T3 vous propose 50 m² qui comprennent entrée, salle d'eau, wc, 2 chambres, cellier, et une cuisine équipée qui donne sur le séjour orienté Est. Puis sur l'extérieur vous avez terrasse couverte, jardin, cabanon. 2 places de parking, Local à vélos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Appartement T3 au dernier étage avec vue sur le courant, le lac et aperçu océan à Vieux-Boucau-les-Bains. Visite virtuelle sur demande. Dans une résidence sécurisée emblématique des années 60, construite avant la loi Littoral et reposant sur pilotis, cet appartement rare bénéficie d’un emplacement unique face au courant de Soustons. Depuis le balcon, l’horizon s’étend jusqu’à l’océan. À seulement 100 m de la plage et du centre, tout se fait ici à pied. La résidence, au calme et à l’écart des routes, dispose d’un stationnement pratique sous les pilotis ainsi que de 4 locaux à vélos. Situé au 3ème et dernier étage, le logement offre environ 62 m² habitables (près de 90 m² au sol) et une double exposition sud-ouest. Il comporte une entrée débouchant sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, une chambre et une seconde pièce de près de 18 m² au sol (moins de 9 m² Carrez) servant actuellement de chambre, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, salle d’eau et toilettes séparées. L’appartement est en bon état, prêt à être habité. La copropriété suit un programme d’entretien rigoureux : la première phase des travaux est votée et la seconde (ravalement et balcons) sera soumise au vote prochainement. Ce bien convient autant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif. Une opportunité rare sur le littoral landais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très prisé de la côte landaise, joli appartement d'environ 48 m² de type T3 cabine situé au RDC d'une résidence des années 2000. Ce bien comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 cabine, un cellier. Terrasse de 12 m² en sud. Vous serez séduit par cet appartement bien entretenu, à 50m de la plage, avec son stationnement privé et local vélo, offrant un cadre de vie agréable et serein. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cet appartement à vieux boucau est une belle opportunité, que ce soit pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Avec sa situation privilégiée en bordure du lac et à proximité de l'océan, il offre un cadre de vie très agréable. La rénovation soignée et les prestations de qualité, comme la cuisine entièrement équipée et le séjour confortable avec accès à une terrasse couverte, ajoutent un vrai plus. Les deux chambres avec placards et la double exposition est / ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le vaste garage de 30 m² (avec électricité) est un atout considérable, surtout dans une région où le stationnement peut être un défi. Enfin, le fait que la résidence soit en cours de rénovation complète, financée par le vendeur, est un gage de qualité et de modernité. Cela pourrait vraiment être un endroit idéal pour s'installer ou passer des vacances inoubliables ! Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Exclusivite lamy vieux boucau - votre conseiller sylvie galy 06 10 78 14 53.