Vente appartement 3 pièces 68 m² Vendeville (59175)

Vous cherchez un premier achat serein ou un investissement sécurisé sur la métropole lilloise ? Ce T3 de 61,88 m² situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2011), bien entretenue et avec ascenseur, a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26,78 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC. L'espace séjour ouvert sur la cuisine aménagée offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, deux chambres confortables (12,40 m² et 9,65 m²), une salle de bains équipée et des WC séparés complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : ? Garage privatif de 13 m² ? Résidence sécurisée, interphone ? Accessibilité PMR + ascenseur ? Fibre disponible ? Aucun travaux à prévoir ? DPE C – bonne performance énergétique À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, face au lac de Lesquin, vous profitez d'un environnement agréable et recherché. Primo-accédants : un appartement moderne, sans surprise, prêt à habiter. Investisseurs : emplacement stratégique, résidence récente, forte attractivité locative sur Lesquin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Uniquement chez Impact immobilier. Bel appartement type 3,61, 88 m², situé dans une résidence récente (2011) bien entretenue. L'appartement, libre de toute occupation, se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie de 26,78 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage. L'espace séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, offre un cadre convivial pour recevoir et pour la vie quotidienne. Le coin nuit comprend deux chambres (12,40 m² et 9,65 m²), une salle de bains équipée et des WC séparés. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un garage privatif de 13 m². L'immeuble compte cinq niveaux au total et est raccordé au tout à l'égout. La fibre est disponible. Implanté à proximité du centre-ville, des commerces, et de la gare, le bien bénéficie d'un environnement agréable, face au lac de Lesquin. Les charges courantes annuelles sont de 1 320 € (330 € trimestriels) et la taxe foncière s'élève à 944 € pour 2025. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou mis en location. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous ! DPE effectué le 10 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 142 kw / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et recherché de Wattignies, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface de 66 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2013. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en parking couvert. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter ou plus d'informations, contactez au 03 20 08 00 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouver nous sur notre page Facebook : .

Iad France - Pauline Vercruysse vous propose : Belle appartement situé à Lesquin, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2013. Cet appartement vous séduira par son excellent état général et son cadre de vie confortable. L’appartement situé au 2ème étage, offre un bel espace de vie lumineux avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un super balcon, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Il dispose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien, un vrai plus au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Vercruysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 100522952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 79 m², situé au cœur de Faches-Thumesnil, dans une résidence moderne datant de 2022. Ce bien rare, sans voisinage direct au-dessus ou en dessous, vous promet une tranquillité absolue. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste couloir qui vous guide vers une première chambre et un espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à un ingénieux puits de lumière. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres confortables viennent compléter cet espace, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Le séjour donne accès à un balcon de 5 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volets électriques apportent une touche de modernité et de confort supplémentaire. La résidence, sécurisée par un portail électrique et un interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Vous disposerez également de deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, un avantage rare dans ce secteur. Côté technique, l'appartement est chauffé au gaz avec une chaudière qui assure également l'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € par mois, et la taxe foncière est de 2 030 €. Les consommations de gaz et d'électricité sont estimées à environ 180 € par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2022 - Étage : 1er - Chauffage : Gaz - Exposition : Sud-Ouest - Charges : 122 € / mois - DPE : À Mentions légales : Pour connaître les risques, servitudes et prescriptions d'urbanisme liés à cette adresse, consultez le portail officiel . Les informations visibles dans cette annonce sont fournies à titre indicatif; elles n'exemptent pas des contrôles techniques, des diagnostics et des vérifications administratives préalables à toute transaction. Ce descriptif vise uniquement à présenter le bien. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement n°1 : à 400m de la faculté des sports (staps) – ronchin investisseurs, saisissez cette maison de ville de 155 m² conçue comme un produit de rendement pur. Ici, tout a été pensé pour maximiser le loyer et minimiser les soucis de gestion. Les chiffres clés • prix : 316 000 € (honoraires charge vendeur) • revenus visés : 28 800 € / an (soit 2 400 € / mois) • rentabilité brute : 9,11 % • taxe foncière : 1 450 € seulement • copropriété : zéro (pleine propriété, gestion libre et aucune charge) une configuration "zéro conflit" l'atout majeur de ce bien est son agencement qui garantit un remplissage immédiat : • pièce de vie xxl de 56 m² : cuisine us ouverte sur un salon / séjour lumineux, le cœur social de la colocation. • 5 grandes chambres (10 à 17 m²) : le "graal" de l'étudiant : chaque chambre possède sa propre salle d'eau privative (douche + lavabo). • confort technique : buanderie équipée, 2 wc indépendants, cellier et nombreux rangements. Un achat sécurisé & évolutif • dpe classe c : un score rare pour cette surface ! Garantie de tranquillité face aux futures normes climatiques et factures énergétiques maîtrisées. • vendu libre d'occupation : le propriétaire étant parti à l'étranger, le bien est disponible de suite. Profitez-en pour choisir vos propres locataires et repartir sur des baux neufs. • potentiel fiscal : rafraîchissement peinture à prévoir, idéal pour créer du déficit foncier ou amortir vos travaux en lmnp (loueur meublé non professionnel). Localisation stratégique • faculté des sports : 5 min à pied (flux constant d'étudiants). • transports : métro à 10 min, accès autoroute immédiat (lille centre en 10 min). • commodités : carrefour et commerces à moins de 10 min à pied. ________________________________________ gros œuvre en excellent état. Pas de travaux de structure à prévoir. Ne laissez pas passer ce rendement rare sur le secteur. Dossier complet et simulation de rentabilité nette sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et valider votre prochain investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 943961.