Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : * EXLUSIVITE iad France * Opportunité rare à Uchaud : Superbe duplex de 84 m² avec terrasse privative et cave Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex, libre de toute location ou occupation, situé au cOEur de Uchaud. Avec ses 84 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 84 m² Nombre de chambres : 2 Étage : 1er étage d'une copropriété de 4 lots Terrasse privative : 50 m² Cave : Incluse dans la vente Année de rénovation : 2016 Équipements : Climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée Description : Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéal pour recevoir la famille et les amis. Côté nuit, les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains moderne, se découvre par un sas faisant office de buanderie. De plus, une terrasse privative de 50 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une cave sont inclus dans la vente. à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies de communication. Vous apprécierez avoir un accès facile aux commodités urbaines. Pas de travaux à prévoir pour ce bien qui a été rénové en 2016 du sol à la toiture. Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, n'hésitez pas à me joindre du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.