Vente appartement 3 pièces 49 m² Troyes (10000)

Iad France - David Rabut vous propose : Bel Appartement T1, dans un immeuble historique au COEur de Troyes - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de Troyes, ce charmant appartement de 25 m² est une véritable pépite immobilière. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, un dressing pratique permet un rangement optimal de vos effets personnels. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi des finitions modernes et de qualité. Les prestations sont de haut standing et garantissent un confort de vie optimal pour les résidents. La résidence sécurisée assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien, avec des équipements de sécurité tels que digicode et interphone. De plus, un accès à la fibre optique est disponible, pour rester connecté en tout temps. Orienté à la fois à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un confort de vie optimal au cOEur de Troyes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillot vous propose : troyes - appartement - t1 semi-meublé 32 m² - parking - cet appartement situé à troyes dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur offre un cadre de vie soigné et fonctionnel dans un immeuble de 5 niveaux. Situé à 10 minutes du centre ville de troyes, à proximité de yschool, de l'utt et l'iut ! (bus ligne 6) d'une surface habitable de 32 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant le séjour de 20 m², la cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Un parking, une cave et un local vélos complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m² (loi carrez) avec cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m², d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Centre-ville de Troyes – Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé en plein cOEur de Troyes, cet appartement de 62,95 m² séduira aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires en quête d’un emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un séjour, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Son parquet vitrifié, présent dans l’ensemble de l’appartement (hors pièces d’eau), apporte charme et élégance à chaque pièce. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. Grâce au volume généreux du salon / séjour, l’aménagement d’une seconde chambre est tout à fait envisageable pour s’adapter à vos projets de vie. Situé au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : lycées, écoles, commerces, transports, restaurants et services. Un atout supplémentaire : l’appartement est actuellement loué, mais le locataire a reçu son congé et le logement sera libre lors de la vente définitive. Pour les investisseurs, il est également possible de conserver le locataire actuel, sérieux et désireux de rester dans les lieux. Une cave complète ce bien. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou à la recherche de votre futur chez-vous en centre-ville, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Proche Centre - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copropriété Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages (exposition Est pour la lumière du matin), cet appartement de 53 m² offre un accès facile au quotidien, un agencement très pratique et de belles perspectives d'évolution. Ses trois gros points forts : - Des charges de copropriété peu élevées, un vrai plus pour votre budget. - Un chauffage individuel (électrique), pour une maîtrise totale de vos consommations. - Un agencement modulable : la disposition des pièces permet de créer très facilement une deuxième chambre. Côté description : L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, et une grande chambre au calme bénéficiant d'une bonne isolation. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : L'appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement général : les sols et les peintures sont à refaire. C'est l'occasion parfaite de repartir sur une page blanche et de l'aménager entièrement à votre goût. Les petits plus : Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements pratiques ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.