Vente appartement 3 pièces 55 m² Tours (37000)

199 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - maud piquenard vous propose : * t3 lumineux avec parking privatif en sous-sol et résidence sécurisée avec gardien * situé au pied de la gare de tours, cet appartement t3 offre un cadre de vie idéal alliant mobilité, sécurité et confort. D’une surface de 55 m² loi carrez (57 m² avec les bow-windows), il se trouve au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien présent depuis plus de 25 ans. L’appartement, entièrement rafraîchi, se compose : • d’une entrée avec rangement, • d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée de 21 m², • de deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, • de wc séparés, • d’une salle d’eau. L’absence de balcon ou de terrasse est largement compensée par la belle luminosité, apportée par les nombreux bow-windows et par une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments. Travaux récents dans l’appartement : • radiateurs à inertie sèche changés en 2021, • ballon d’eau chaude 200 l remplacé en 2022, • volet roulant électrique de la pièce de vie changé en 2023. Ses + : une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur, ainsi que des charges individualisées, permettant une totale maîtrise de votre budget. Avis de votre conseillère : bien très rare sur le secteur. Visites après entretien préalable, pour un accompagnement global de votre projet la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Vue dégagée
Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode
Alarme
Interphone