Iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : TOULON - 4 Chemins des Routes - RARE sur le Secteur Situé sur les hauteurs des 4 chemins de Routes, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous allez forcement tomber sous le charme de cet appartement traversant situé dans un des quartiers les plus prisés de la région. Il est composé d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux. Vous trouverez également une très jolie cuisine séparée et équipée avec son balcon, et deux belles chambres avec rangements. Une salle d'eau moderne et un wc complètent le bien. Le balcon filant et sa superbe vue à 180° sur notre belle rade et la Méditerrannée feront de ce lieu un véritable havre de paix au quotidien. Pour votre Confort : Double Vitrage, Climatisation Réversible, Parking Collectif sécurisé, une cave. Ses Atouts : Dernier étage, Vue Mer, pas de travaux à prévoir. À noter que vous serez proche à pieds de toutes les commodités, des commerçants des 4 chemins, des écoles maternelles, primaires et collège, de la ligne 3 qui vous liera à Toulon et aux plages du Mourillon en quelques minutes. À 5mn de l'autoroute vers Marseille et Nice, 10mn de la gare SNCF de Toulon. Vous avez l'occasion de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.