Vente appartement 3 pièces 85 m² Torcy (77200)

TRAVAUX EN COURS ! Torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles Pinel + , Prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP) Plus d'infos .

Au coeur du centre-ville de Torcy, découvrez ce superbe appartement en duplex de 91,08 m² habitable (105 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous trouverez un cellier pratique facilite le quotidien, le séjour lumineux de plus de 24 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le niveau principal accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant, offrant un coin nuit parfaitement préservé. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres aux beaux volumes, l'une d'elles bénéficie d'un accès à une agréable terrasse de 4,70 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, pensé pour le confort de vie. L'appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables : climatisation, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage performant associant gaz et pompe à chaleur, ainsi qu'une excellente tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Pour votre confort, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont incluses. La résidence est également équipée d'un digicode. L'emplacement est un véritable atout, en plein coeur du centre-ville : à seulement quelques minutes des transports (bus à 2 minutes, gare à 10 minutes), des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et de nombreux espaces verts. Un appartement familial, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder avec l'agence NESTENN Torcy ! Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Au coeur du très beau parc privatif de la résidence de l'etrier, venez découvrir ce très bel appartement de type f5 se composant d'une grande entrée avec rangement, un vaste séjour double lumineux orienté plein est, une grande cuisine aménagée, trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, dressing, grand dégagement avec placard, wc séparé et 2 loggias sans vis à vis avec vue sur 2 parcs et grand store banne motorisé. Résidence de standing très bien construite et appartement remis à niveau sur l'électricité et l'isolation (menuiseries alu en double vitrage et volets roulants motorisés). Grand cellier de rangement privatif sur le même palier que l'appartement et possibilités de stationnement aisé sur 2 grands parkings privatifs à la résidence. Emplacement idéal proche toutes commodités (accès commerces, bus, gare rer, loisirs, etc. ), appartement situé au calme en étage avec ascenseur et proposant des prestations de qualité ! Idéal famille et volume rare sur ce secteur privilégié, alors soyez les premiers à venir découvrir votre futur coup de coeur ! Prix de vente de 299 000 euros honoraires charge vendeur." bien soumis au règlement de la copropriété de 400 lots dont 176 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 5196 eur. Taxe foncière 2025 : 1866 eur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 euros et 2312 euros indexé 1er janvier 2021. (abonnement compris)" consommation énergétique d (196 kwh / m² / an) emission ges d (39 kg co2 / m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 400 lots - dont 176 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Programme neuf ! Frais de notaire offerts * ! Batiment basse consommation ! Pret a taux zero ! 
 si vous souhaitez des informations contactez m. Couvreur 06 30 06 75 83

 magnifique appartement 4 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 4 pièces traversant de 90 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 € 
 * offre pour les 5 premières réservations.
.

T4 LUMINEUX À TORCY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE

 Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 Imaginez un appartement baigné de lumière naturelle, où chaque rayon accompagne votre quotidien du matin jusqu’au soir. Un lieu chaleureux, fluide et accueillant, dans lequel on se projette immédiatement dès l’entrée.

 Ce T4 de 90 m², situé au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée, bénéficie d’une double exposition Est / Ouest ainsi que d’une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter d’un cadre de vie lumineux et apaisant.

 Vous apprécierez un équilibre parfait entre intimité et convivialité : une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, trois chambres confortables et apaisantes, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et bien-être au quotidien.

 La résidence à taille humaine propose un cadre de vie paisible et authentique. Tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes seulement, vous permettant de profiter d’un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.

 Les prestations de qualité viennent sublimer ce bien : choix de revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains modernes, hall décoré par un architecte d’intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique et parking privatif en sous-sol. La porte d’entrée isophonique et sécurisée garantit une véritable sérénité au quotidien.

 Le programme respecte les dernières normes environnementales et de construction : NF Habitat, certification HQE et RE2020 – seuil 2025, assurant confort thermique, performance énergétique et qualité durable.

 Parking obligatoire : + 10 000 €
 Offre spéciale : frais de notaire offerts, valable pour les 5 premières réservations.

 Vivez à Torcy dans un appartement qui combine parfaitement lumière, espace et qualité de vie. Un environnement vivant et pratique, où tout est accessible rapidement, tout en conservant le calme et la sérénité d’un véritable chez-vous.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour découvrir ce T4 et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Il y a des adresses qui se visitent. Et il y a des adresses qui se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Perché au 3ème étage de la résidence Espace Nature, certifiée NF HQE Très Performant, cet appartement T4 de 2022 s'impose comme une évidence rare sur le marché de Torcy. Une architecture contemporaine habillée de bois naturel et béton brut, des coursives suspendues ouvertes sur la canopée, des espaces verts soignés à perte de vue — dès le premier regard, le cadre parle de lui-même. Une entrée généreuse et carrelée s'ouvre sur un long couloir lumineux au parquet stratifié clair, aéré et bien proportionné, qui dessert avec élégance l'ensemble des pièces et donne immédiatement le sentiment d'être chez soi. Le cOEur battant de l'appartement est une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'articulent avec fluidité dans une palette raffinée de gris, blanc et béton ciré. Le salon, ancré sur un mur d'accent effet béton ciré, crée une atmosphère résolument contemporaine. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, accueille une grande table familiale face aux doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent en grand sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée déploie un généreux plan de travail avec îlot central, façades blanches effet béton, crédence anthracite laquée, plaque induction, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur inox et lave-linge. Carrelage grand format en cuisine, parquet stratifié clair en séjour, suspensions design géométriques — un espace pensé pour vivre, recevoir et partager. Perchée en plein ciel et orientée Est, la terrasse de 26,9 m² est la pièce maîtresse de ce bien. Entièrement aménagée en rooftop privé — dalle bois exotique, clôture brise-vue en lames de bois naturel, jardinières débordant de végétation — elle offre une vue dégagée à 180° sur les cimes des arbres et le ciel ouvert de Seine-et-Marne. Daybed cocoon, salon de jardin modulable, barbecue gaz, olivier en pot. Le soleil se lève sur cette terrasse et ne la quitte qu'à regret. La suite parentale, lumineuse et dotée d'un placard intégré, bénéficie d'une salle d'eau privative entièrement carrelée avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes à eau chaude — le confort d'une véritable suite à part entière. La deuxième chambre, baignée de lumière et modulable à souhait, s'adapte aussi bien en chambre enfant qu'en espace bureau ou room gaming. La troisième chambre, ouvrant directement sur le balcon Sud par sa porte-fenêtre, profite d'un accès exclusif à cet espace extérieur privatif agrémenté de jardinières, gazon synthétique et pergola bois encadrant une vue dégagée sur la canopée. La salle de bain aux tonalités pierre et bois déploie une atmosphère spa à la française — carrelage grand format effet béton ciré, baignoire encastrée avec colonne de douche, meuble vasque suspendu finition bois foncé, grand miroir rétroéclairé, colonne de rangement et sèche-serviettes à eau chaude. Une salle d'eau épurée, des WC séparés, un cellier privatif sur le palier, une cave sécurisée en sous-sol et un emplacement double de stationnement complètent ce bien avec la même exigence de confort. Résidence fermée, interphone, digicode, local vélos sécurisé, coursives bois ouvertes sur les espaces verts, hall d'entrée design, chauffage urbain collectif, VMC, fibre optique. Certification NF HQE Très Performant. DPE classe C. Ce bien ne se visite pas. Il se ressent. Contactez-moi pour organiser votre découverte. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.