Vente appartement 3 pièces 77 m² Thionville (57100)

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 en duplex – 2 chambres – Résidence sécurisée – Fort potentiel locatif ou résidence principale. 20 min de la gare à pied et 2 min de l’autoroute. Situé au cOEur de Thionville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 88 m² au sol et 80m carrez occupant le 3ᵉ et le 4ᵉ (dernier) étage d’une résidence sécurisée. Ce bien séduit immédiatement par sa configuration en duplex, offrant une séparation entre les espaces nuit / jour pour un confort optimal au quotidien. Une disposition fonctionnelle et agréable L’appartement se compose : •d’un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, •d’une cuisine séparée pratique et fonctionnelle, •de deux chambres. •d’une salle d’eau et toilette entièrement rénovée il y a 3 ans. Les sols ont été entièrement refaits il y a moins de 3 ans, offrant un intérieur moderne, soigné et facile d’entretien. L’appartement est en bon état général. Un emplacement stratégique À seulement 2 minutes de l’accès autoroutier, ce bien bénéficie d’un emplacement clé, particulièrement apprécié à Thionville pour sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Commodités, transports en commun, écoles et services sont accessibles rapidement. Un appartement à multiples facettes Ce bien offre une grande souplesse d’utilisation : •Résidence principale, idéale pour un couple ou une famille, •Location classique, •ou investissement locatif à forte rentabilité : l’appartement était jusqu’à présent sous-loué en 3 chambres, générant d’excellents revenus de rentabilité. Prestations complémentaires •Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, •Chauffage individuel au gaz pour gérer sa consommation. •Connexion fibre optique, •Dernier étage : calme, luminosité et intimité garanties. Un bien rare, polyvalent et stratégiquement situé, aussi attractif pour y vivre que pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception à Thionville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 77 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine de 16 m². Un salon / séjour de près de 27 m². Deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains de 7 m² avec douche, meuble vasque et toilette. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage individuelle au gaz. Double vitrage pvc avec volets électriques. Le dpe classé e. Idéalement situé au fond d'une impasse, proche de la gare et des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix peut convenir aux primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro foncia) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 604952 ).

Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² environ, situé dans le quartier prisé Saint Pierre à Thionville. La partie jour se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle (21 m²) et donnant sur une terrasse (13 m²) exposée plein sud avec vue direct sur l'écrin de verdure que sont les étangs de Saint Pierre. La partie nuit se compose de 2 chambres (11 et 9 m²), d'une salle de bain (6 m²),d'un toilette séparé et d'une buanderie. En sous sol vous retrouverez une grande place de parking, pouvant être fermée par la pose d'une porte de garage, elle possède déjà son accès à l'électricité L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de 2012, calme, bien entretenue et comprenant 3 étages. Les plus de cet appartement sont : .La localisation. Le calme. Le chauffage au sol et volets électriques. Sa vue et sa luminosité. Son aménagement pensé pour les personnes handicapés Cet appartement alliant le calme, grâce aux étangs de Saint Pierre, et l'accès à toutes les commodités de la ville (crèche, école, commerces de proximités) ne nécessite aucun travaux et sera parfait pour un couple, une famille ou un investisseur. Si vous souhaitez plus d'informations et le visiter je vous invite à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain NOEL, Tél. : 07 64 44 74 10, E-mail : romain.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 909729287.

Audrey naudé vous présente cet appartement de 75 m², idéalement situé au 5 ? étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1966. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine équipée, également avec accès extérieur, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de : • Deux chambres • Un dégagement avec placards • Une salle de douche En annexes : • Une cave • Une place de parking en sous-sol Prestations complémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage collectif au gaz • Fibre installée Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Dans une petite copropriété au calme, profitez d'un cadre de vie agréable alliant luminosité, extérieur privatif et proximité immédiate du centre-ville. Idéalement situé, cet appartement de 65 m² offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien de 4 pièces, dont 2 chambres, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il dispose également d'un garage, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Réunissant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement situé à Thionville constitue une opportunité idéale pour un projet d'acquisition. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Oeutrange (commune de thionville) : 215 000 € 15 min du luxembourg - 15 minutes de thionville centre - 30 minutes de metz au sein du village paisible d'oeutrange (attaché à là commune de thionville) : appartement de type f6 de 153 m² habitables de suite (hors garage) de surface loi carrez sur 4 niveaux de type maison de village familiale dans une petite copropriété de 4 lots d'habitations équipé d'un garage privatif avec portail automatique (accessible directement par les parties privatives), terrasse et 4 chambres en tout, 2 wc, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : le garage d'environ 20 m², un grand salon avec cuisine équipée ouverte, un wc avec point d'eau, un dégagement avec la chaudière gaz individuelle. - au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle de bains avec wc par laquelle on a accès à la terrasse. - au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse avec rangement mural. - au 3ème et dernier étage : la 4ème et dernière chambre spacieuse. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc, le bien est quasiment entièrement carrelé sauf une seule chambre, de même pour la dalle béton car tous les sols sont sur dalle béton sauf la chambre avec le plancher bois parquet, chaudière gaz individuelle neuve avec production d'eau chaude, compteur électrique et d'eau individuels, entrée piétonne par les parties communes ou privative par voiture par le garage, toiture et structure de l'immeuble en bon état, syndic professionnel, volets roulants électriques, pas de voisin ni au dessus ni en dessous du logement. Dpe : d - d 843 de taxe foncière 97,5 € de charges mensuelles après régularisation cette année qui comprennent l'asurance de l'immeuble, l'électricité des communs et la gestion de copropriété du syndic professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 950190.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Appartement coup de cOEur situé rue Général Pershing à Thionville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers menant notamment vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable. D’une surface habitable de 54,82 m² pour 87,46 m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses poutres apparentes. La pièce de vie donne accès à un toit terrasse particulièrement agréable et rare sur le secteur. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche équipée. Les WC sont séparés. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, chauffage individuel électrique. Un appartement lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un extérieur rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville prisée de Thionville (57100), à 15 min du Luxembourg, cet appartement profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable proche du centre ville. À proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, axes autoroutiers, écoles, commerces, cet appartement bénéficie également d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale ainsi qu' une vue dégagée. La présence d'un ascenseur et d'un interphone offre un confort supplémentaire, il est situé au premier étage de la résidence. À l'intérieur, cet appartement de 62 m² se compose de 2 pièces offrant une surface habitable optimisée avec un bel espace de vie transversant avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, une cuisine équipé. La chambre possède également un accès balcon. Salle de bain avec douche italienne, toilettes séparées. Grand placard de rangement. L appartement répond aux besoins actuels en matière de connectivité. Il offre également des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et leurs invités avec un garage fermé et une place de stationnement privative. Il dispose également d une cave. Les charges comprennent les charges de copropriété classiques ainsi que le chauffage, ascenseur, l eau chaude et froide, Une procédure engagée par la copropriété est en cours de finalisation et devrait aboutir positivement, avec à la clef une baisse des charges à moyen terme. c est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4192 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.